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上海虹桥万科中心商业综合体设计--第1页
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上海虹桥万科中心商业综合体设计
摘要介绍了项目概况、设计思路和设计特点，主要
探讨了在现今多维度设计审查、复杂的规划及法规制约条件
下，作为设计师如何以技术思辨的方式，从法规中寻求解决
方案和策略，并充分运用各种设计手段，实现设计的原始理
念，最大限度还原设计构想，同时满足业主对项目产品定位
及运营的要求，从而最终实现政府对项目宏观定位，业主对
项目运营生命周期、成本控制、建筑地标形象的诉求，以及
设计单位对设计产品的完善性、绿色环保等诸多方面的追求
目标。
关键词商业综合体公共空间设计手法
1战略定位
2000年，上海成立虹桥商务区，与上海浦东新区、上
海浦西共同形成上海经济圈三足鼎立、多极发展之势。
虹桥商务区，位于上海市中心城西侧，沪宁、沪杭发展
轴线的交汇处，结合虹桥综合交通枢纽布局设置，规划用地
面积约86.6km2。虹桥商务区是实现上海“四个率先”、建
设“四个中心”的重要载体和现代化国际大都市的重要商务
集聚区，是加快上海与长江三角洲地区一体化发展的重大战
略部署，也是贯彻国家战略，促进上海服务全国、长江流域
...资料..
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和长江三角洲地区的重要载体。虹桥商务区核心区主体是现
代商务功能，是上海“多中心”中央商务区的重要组成部分，
将建设成为上海市第一个低碳商务社区。
2011年底，万科拍得上海虹桥商务区核心区一期03#地
块；2012年2月，签订了该地块的土地开发合同，开始借此
全力打造由住宅产业向商业转型的开山试水之作。
2项目概述
项目地块位于虹桥商务区核心区，申虹路以西申长路以
东，锡虹路以南苏虹路以北地段，基地面积为32170m2。
地块东侧隔申虹路即是包含了高铁站、城市轨道交通和虹桥
二号航站楼的虹桥交通枢纽。该项目由地上七栋单体建筑构
成了集办公、商业、文化娱乐于一体的大型商业与办公综合
建筑群，建成后将成为区域内又一标志性建筑。地上建筑面
积约为11万m2，地下面积共计8.5万m2，总面积约19.5
万m2，各单体地上7～8层，建筑高度38m，地下满铺3
层地下室。
3规划目标
贯彻落实以人为本和可持续发展的思想，充分发挥交通
枢纽和商务功能的集聚整合作用，着眼长远，面向未来，突
出低碳设计和商务社区的规划理念，将本社区建设成为：功
能多元、交通便捷、空间宜人、生态高效、具有较强发展活
力和吸引力的低碳商务社区。
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4规划设计
为了打造虹桥商务区独特的城市规
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