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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南京住宅买卖协议终止通用范本版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1买方信息
1.2卖方信息
1.3房屋信息
1.4交易金额及支付方式
1.5合同签订日期及地点
2.协议终止条件
2.1买方终止权
2.2卖方终止权
2.3共同终止条件
2.4终止协议的申请流程
3.终止协议的违约责任
3.1买方违约责任
3.2卖方违约责任
3.3违约金计算方式
4.合同解除后的权益处理
4.1买方已付款的处理
4.2房屋交付及退还
4.3交易服务费的处理
4.4税费的处理
5.争议解决方式
5.1双方协商解决
5.2请求第三方调解
5.3提交仲裁机构仲裁
5.4向人民法院提起诉讼
6.合同的变更与补充
6.1合同变更条件
6.2补充协议的签订
7.双方声明及承诺
7.1买方声明及承诺
7.2卖方声明及承诺
8.合同的生效、修改与终止
8.1合同生效条件
8.2合同修改程序
8.3合同终止条件
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3泄露保密信息的处理
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他约定
11.1房屋过户及产权转移
11.2房屋交付时间及条件
11.3交易过程中的费用承担
12.双方签字盖章
12.1买方签字盖章
12.2卖方签字盖章
12.3见证人签字盖章（如有）
13.附件
13.1房屋产权证明
13.2买卖双方身份证明
13.3支付凭证及交易服务费收据
14.合同附则
14.1解释权归属
14.2合同的保管与复制
14.3合同修订历史
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1买方信息
1.2卖方信息
1.3房屋信息
房屋坐落于南京市____________区____________街道____________号，房屋产权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋结构：____________，房屋所在楼层：____________层，总层数：____________层。
1.4交易金额及支付方式
（1）双方签订合同之日起____个工作日内，甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续完成后抵作房款。
（2）甲方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为____。
1.5合同签订日期及地点
本合同于____年__月__日在南京市____________区____________街道____________号签订。
第二条协议终止条件
2.1买方终止权
（1）乙方在签订协议后____个工作日内未按照约定交付房屋的；
（2）乙方提供的房屋产权证明等材料存在虚假、误导等情形，导致房屋交易的；
（3）乙方在签订协议后____个工作日内未按照约定办理房屋过户手续的。
甲方终止本协议的，乙方应退还已收取的定金，并支付甲方人民币____元作为违约金。
2.2卖方终止权
（1）甲方在签订协议后____个工作日内未按照约定支付房款的；
（2）甲方提供的身份证明等材料存在虚假、误导等情形，导致房屋交易的；
（3）甲方在签订协议后____个工作日内未按照约定办理房屋过户手续的。
乙方终止本协议的，甲方无权要求退还已支付的定金，乙方已支付的交易服务费亦不予退还。
2.3共同终止条件
（1）因政策、法律等原因导致房屋交易的；
（2）甲乙双方协商一致终止本协议的。
2.4终止协议的申请流程
甲乙双方拟终止本协议的，应书面通知对方，并在终止协议书面通知送达对方后的____个工作日内办理相关手续。
第三条终止协议的违约责任
3.1买方违约责任
（1）甲方未按照约定支付房款的，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金；
（2）甲方未按照约定办理房屋过户手续的，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。
3.2卖方违约责任
（1）乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金；
（2）乙方提供的房屋产权证明等材料存在虚假、误导等情形的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金；
（3）乙方未按照约定办理房屋过户手续的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。
3.3违约金计算方式
违约金的计算方式为：按照房屋交易总金额的____%计算。
第四条合同解除后的权益处理
4.1买方已付款的处理
本协议终止或解除的，甲方已支付的房款不
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