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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地协议出让管理办法

本合同目录一览

1.土地出让的基本原则

1.1土地出让的原则

1.2土地出让的条件

1.3土地出让的方式

2.土地出让的程序

2.1土地出让的申请

2.2土地出让的审批

2.3土地出让的签约

3.土地出让的价格

3.1土地出让价格的确定

3.2土地出让价格的支付

3.3土地出让价格的调整

4.土地出让的期限

4.1土地出让的期限

4.2土地出让的续期

4.3土地出让的终止

5.土地出让的权利与义务

5.1土地出让方的权利与义务

5.2土地受让方的权利与义务

6.土地出让的监管与争议解决

6.1土地出让的监管

6.2土地出让的争议解决

7.土地出让的变更与解除

7.1土地出让的变更

7.2土地出让的解除

8.土地出让的违约责任

8.1土地出让方的违约责任

8.2土地受让方的违约责任

9.土地出让的法律法规适用

9.1土地出让的法律法规

9.2土地出让的法律法规解释

10.土地出让的其他事项

10.1土地出让的公示

10.2土地出让的信息公开

11.土地出让的合同附件

11.1土地出让的附件

11.2土地出让的附件说明

12.土地出让的合同签订

12.1土地出让的合同签订程序

12.2土地出让的合同签订时间

13.土地出让的合同生效

13.1土地出让的合同生效条件

13.2土地出让的合同生效时间

14.土地出让的合同终止

14.1土地出让的合同终止条件

14.2土地出让的合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条土地出让的基本原则

1.1土地出让的原则

出让方应按照公平、公正、公开的原则，对土地进行出让。

1.2土地出让的条件

（1）土地使用权清晰，无权属纠纷；

（2）土地用途符合土地利用总体规划；

（3）土地具备开发条件，不存在法律、法规规定的禁止性条件。

1.3土地出让的方式

土地出让可以通过招标、拍卖、挂牌等方式进行。具体方式由出让方根据实际情况确定。

第二条土地出让的程序

2.1土地出让的申请

受让方应向出让方提交土地出让申请，并提供相关材料，包括但不限于企业资质证明、法人身份证明、土地使用权证明等。

2.2土地出让的审批

出让方对受让方的申请进行审核，符合条件的，出具土地出让批准文件。

2.3土地出让的签约

双方在土地出让批准文件有效期内，签订土地出让合同，明确双方的权利和义务。

第三条土地出让的价格

3.1土地出让价格的确定

土地出让价格根据市场评估价、基准地价、土地需求等因素确定。

3.2土地出让价格的支付

受让方应按照合同约定的时间和方式支付土地出让金。

3.3土地出让价格的调整

土地出让价格在合同有效期内不得调整。因政策调整导致土地出让价格变化的，双方应按照国家政策进行调整。

第四条土地出让的期限

4.1土地出让的期限

土地出让期限根据不同用途，分别为住宅用地、商业用地、工业用地等，具体期限由出让方根据实际情况确定。

4.2土地出让的续期

土地出让期满后，受让方需继续使用土地的，可以申请土地出让续期。

4.3土地出让的终止

（1）合同约定的出让期限届满；

（2）受让方丧失合同约定的土地使用权；

（3）法律法规规定的其他情形。

第五条土地出让的权利与义务

5.1土地出让方的权利与义务

出让方有权按照合同约定收取土地出让金，并负责办理土地使用权登记手续。

5.2土地受让方的权利与义务

受让方有权按照合同约定使用土地，并负责办理企业注册、税务登记等手续。受让方应按照合同约定支付土地出让金，并遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

第六条土地出让的监管与争议解决

6.1土地出让的监管

土地出让合同的履行纳入政府部门监管范围。出让方和受让方应接受政府的监督和管理。

6.2土地出让的争议解决

土地出让合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向土地所在地的人民政府申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条土地出让的变更与解除

8.1土地出让的变更

土地出让合同签订后，因国家政策调整、城市规划变更等原因，可能导致土地用途、出让期限等发生变化。在这种情况下，双方应按照国家政策进行合同变更。

8.2土地出让的解除

（1）双方协商一致解除；

（2）合同约定的出让期限届满；

（3）法律法规规定的其他情形。

第九条土地出让的违约责任

9.1土地出让方的违约责任

出让方未按照合同约定提供土地或未办理土地使用权登记的，应承担违约责任，