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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁标准化协议2024版版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.费用承担

4.1租赁税费

4.2物业管理费

4.3水电费

4.4其他费用

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3共同维修责任

6.装修及变更

6.1装修规定

6.2变更申请

6.3装修验收

7.合同解除

7.1提前解除合同

7.2违约解除合同

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的变更和补充

10.1合同变更

10.2合同补充

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

12.合同的生效、终止和失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效后的处理

13.双方声明及保证

13.1出租人声明及保证

13.2承租人声明及保证

14.其他条款

14.1合同的保密性

14.2合同的继承

14.3合同的转让

14.4法律适用

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置

商铺位于____（详细地址），具体位于____栋____层，商铺门牌号为____。

1.2商铺面积

1.3商铺用途

承租人租赁商铺用于____（业态），承租人应确保商铺的使用符合相关法律法规及物业管理要求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时的市场情况和双方意愿重新协商租赁条款，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期开始后的____个工作日内支付当期租金。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每个支付周期的开始日期。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户名称为：____，账号为：____。

4.费用承担

4.1租赁税费

租赁期间，商铺所涉及的一切税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等，由出租人承担。

4.2物业管理费

租赁期间，商铺的物业管理费由承租人承担。

4.3水电费

租赁期间，商铺的水电费由承租人承担。

4.4其他费用

除本合同已明确列明的费用外，租赁期间发生的其他费用，包括但不限于维修费、通讯费、网络费等，由承租人承担。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。如设施设备发生故障，出租人应在接到承租人通知后的____小时内予以修复。

5.2承租人维修责任

承租人负责维护商铺内部的设施设备正常运行。如商铺内部设施设备发生故障，承租人应自费进行修复，并承担由此产生的费用。

5.3共同维修责任

租赁期间，如商铺内部及公共区域的设施设备需要维修或更换，且涉及出租人和承租人共同利益，双方应共同协商解决，并承担相应的费用。

6.装修及变更

6.1装修规定

承租人进行商铺装修应遵守国家相关法律法规及物业管理要求，并提前向出租人提交装修方案及计划。装修过程中，承租人应保证装修质量，并确保装修安全。

6.2变更申请

承租人如需要对商铺进行装修或变更使用用途，应提前向出租人提交书面申请，并取得出租人书面同意。

6.3装修验收

承租人完成商铺装修后，应书面通知出租人进行验收。出租人对装修质量及使用用途进行验收，如符合要求，则予以验收通过。如不符合要求，出租人有权要求承租人整改直至达到要求。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未能按照约定提供商铺，或未能履行本合同项下的其他义务，造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__%