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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商品房的买卖合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.商品房的基本情况

1.1商品房的位置、面积、结构

1.2商品房的规划用途

1.3商品房的产权情况

2.买卖双方的基本情况

2.1出卖人的基本情况

2.2买受人的基本情况

3.商品房的买卖价格

3.1商品房的总价款

3.2付款方式及付款时间

3.3房价调整机制

4.商品房的交付及验收

4.1商品房的交付时间

4.2商品房的交付条件

4.3商品房的验收及质量问题处理

5.商品房的产权过户

5.1产权过户的时间

5.2产权过户的费用

5.3产权过户的责任和义务

6.商品房的售后服务

6.1售后服务的范围和内容

6.2售后服务的期限

6.3售后服务的责任和要求

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.合同的违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

9.合同的争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.其他约定

11.1商品房的配套设施和公共服务

11.2商品房的物业管理

11.3双方的保密义务

12.合同的附件

12.1商品房的买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议

12.2商品房的买卖合同附件二：商品房交付确认书

12.3商品房的买卖合同附件三：商品房产权过户申请书

13.合同的签署和备案

13.1合同的签署时间

13.2合同的备案程序和时间

14.合同的份数和保管

14.1合同的份数

14.2合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条商品房的基本情况

1.1商品房的位置、面积、结构

商品房位于____________（地址），建筑面积为_______平方米，建筑结构为____________。

1.2商品房的规划用途

商品房的规划用途为住宅，符合国家和地方的相关规定。

1.3商品房的产权情况

商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，具备上市交易条件。

第二条买卖双方的基本情况

2.1出卖人的基本情况

出卖人为____________（名称），营业执照号为____________，注册地址为____________，法定代表人为____________。

2.2买受人的基本情况

买受人為____________（名称），营业执照号为____________，注册地址为____________，法定代表人为____________。

第三条商品房的买卖价格

3.1商品房的总价款

商品房的总价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2付款方式及付款时间

（1）__天内支付房价的__%；

（2）__天内支付房价的__%；

（3）剩余房价款在交付商品房时一次性支付。

3.3房价调整机制

如遇国家政策调整或市场变化，双方可按照合同附件一的房价调整机制进行调整。

第四条商品房的交付及验收

4.1商品房的交付时间

出卖人应按照合同约定的时间将商品房交付给买受人。

4.2商品房的交付条件

（1）房屋建筑工程质量合格；

（2）房屋配套设施齐全；

（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3商品房的验收及质量问题处理

买受人在收到商品房后，应按照合同约定的期限进行验收。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后__天内予以解决。如出卖人未在规定时间内解决质量问题，买受人有权要求延长交付时间，并要求出卖人支付违约金。

第五条商品房的产权过户

5.1产权过户的时间

双方应按照合同约定的时间完成商品房的产权过户手续。

5.2产权过户的费用

产权过户的费用按照国家和地方的相关规定支付。

5.3产权过户的责任和义务

第六条商品房的售后服务

6.1售后服务的范围和内容

（1）商品房质量保证期内的问题解决；

（2）商品房使用过程中的维修、保养服务；

（3）商品房配套设施和公共服务的维修、保养。

6.2售后服务的期限

售后服务的期限自商品房交付之日起计算，为期__年。

6.3售后服务的责任和要求

出卖人应按照合同约定的责任和要求提供售后服务，确保买受人权益的实现。如出卖人未按照约定提供售后服务，买受人有权要求出卖人承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

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