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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租房合同通用

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地点

1.2商铺的面积

1.3商铺的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险的购买

7.2保险的赔偿范围

第八条转租

8.1承租人的转租权利

8.2出租人对转租的批准

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.2合同提前终止的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的时间限制

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的生效

14.1合同的签署

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地点：商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.3商铺的现状：商铺目前处于空置状态，出租人应保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件，包括但不限于消防、安全、卫生等各项符合法律规定的经营条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金标准为每月元/平方米。

3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期日之前支付当期租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

1)出租人应保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件。

2)出租人负责商铺的物业管理和公共设施的维护。

3)出租人不得干涉承租人的正常经营活动。

5.2承租人的权利和义务

1)承租人按照约定支付租金和押金。

2)承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

3)承租人负责商铺内部设施的维护和保养。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

1)出租人负责商铺的结构性维修和公共设施的维护。

2)出租人在接到承租人的维修申请后，应在X个工作日内予以响应并处理。

6.2承租人的维修责任

1)承租人负责商铺内部的非结构性维修和设施的维护。

2)承租人在进行维修时，应确保不影响商铺的整体安全和正常使用。

第七条保险

7.1保险的购买

1)承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单据提交给出租人备案。

2)保险的赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。

第八条转租

8.1承租人的转租权利

1)承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。

2)承租人应在转租后X个工作日内将转租情况通知出租人。

8.2出租人对转租的批准

1)出租人在收到承租人的转租申请后，应在X个工作日内作出决定。

2)出租人可以要求承租人提供转租合同及相关文件，并进行审查。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

1)任何一方违反合同条款，严重影响到对方的利益，对方可以书面通知终止合同。

2)因不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。

9.2合同提前终止的后果

1)合同提前终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。

2)出租人应在合同终止后X个工作日内退还承租人剩余的租金和押金。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

1)出租人未按照合同约定提供商铺，应支付违约金人民币元整。

2)出租人未按照合同约定履行维修责任，应承担相应的维修费用。

10.2承租人的违约责任

1)承租人未按照合同约定支付租金，应支付违约金人民币元整。