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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京二手房交易协议范例版B版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间表

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

4.2过户手续及费用承担

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他约定

11.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担

11.2房屋交付后的物业管理费及其他费用承担

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋买卖合同范本

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于江苏省南京市区路号，房屋产权证号：，房屋土地使用权证号：，房屋建筑面积：X平方米，房屋结构：X，房屋所有权性质：X。

2.2房屋权利及瑕疵声明

甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。该房屋已取得所有必要的政府批准文件，并符合国家和地方关于房屋交易的相关规定。除已告知乙方的事项外，该房屋不存在其他重大瑕疵。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥X0000）。

3.2支付方式及时间表

乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥X0000）支付至甲方指定的账户。余款人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥X0000）待办理房屋过户手续后，根据税务部门的具体要求支付。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，家具、家电等设施齐全且正常运行。

4.2过户手续及费用承担

双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费，按照国家相关规定承担。具体费用包括：契税、印花税、交易手续费等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用期内，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。

5.2维修责任及费用承担

房屋交付后，因正常使用导致的设施设备损坏，属于甲方维修责任的，甲方应及时予以修复；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向南京市房地产交易中心申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向南京市栖霞区人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同终止

本合同履行完毕，或者双方同意解除合同的，本合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。

9.2泄露后果

如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履