原创力文档- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
华阳公寓2024年度物管服务合同范本
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方：华阳公寓所有权人或授权代表
1.2乙方：物业管理公司
1.3物业：华阳公寓及其附属设施和场地
第二条合同范围及内容
2.1物业管理服务：包括但不限于物业维护、清洁、安全、维修等工作
2.2服务时间：自2024年1月1日至2024年12月31日
第三条服务费用
3.1物业服务费：人民币元/月/平方米，按建筑面积计算
3.2费用支付方式：每月5日前支付当月服务费
3.3费用调整：合同期内，如遇成本上涨，乙方有权提出合理调整方案
第四条物业维护与管理
4.1乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行
4.2乙方应制定年度维修计划，报甲方备案
4.3乙方应及时响应甲方提出的维修需求，确保服务质量
第五条清洁与绿化
5.1乙方负责物业公共区域的清洁工作，确保环境整洁
5.2乙方负责物业绿化工作，保持绿化区域美观
第六条安全管理
6.1乙方负责物业的安全管理工作，确保甲方及物业的安全
6.2乙方应设立门卫制度，实行24小时值班
6.3乙方应定期进行安全隐患排查，及时整改
第七条乙方人员管理
7.1乙方应配备合格的专业人员，提供优质服务
7.2乙方人员应接受甲方监督和管理，遵守甲方规章制度
第八条甲方权利与义务
8.1甲方有权监督乙方的服务质量和进度
8.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业公共秩序
8.3甲方应按时支付物业服务费，逾期支付应支付滞纳金
第九条乙方权利与义务
9.1乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，维护公共秩序
9.2乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量
9.3乙方应及时解决甲方提出的合理诉求，确保甲方权益
第十条合同变更与解除
10.1合同期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金
10.2合同期内，如乙方不能履行合同义务，甲方有权解除合同
第十一条争议解决
11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
11.2
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
第十二条合同生效与终止
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效
12.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续约一年
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
第十四条合同保密条款
14.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密
14.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方损失
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.3物业：指华阳公寓及其附属设施和场地，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区域、公共设施等。
第二条合同范围及内容
2.1物业管理服务：乙方同意按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、安全、维修等工作。
2.2服务时间：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非合同提前解除或终止。
第三条服务费用
3.1物业服务费：人民币元/月/平方米，按建筑面积计算。建筑面积以甲方提供的《建筑总面积明细表》为准。
3.2费用支付方式：甲方应按月支付物业服务费，每月5日前将当月服务费支付给乙方。
3.3费用调整：合同期内，如遇成本上涨，乙方有权提出合理调整方案，并与甲方协商一致后进行调整。
第四条物业维护与管理
4.1乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行。
4.2乙方应制定年度维修计划，并于每年1月31日前将维修计划报甲方备案。
4.3乙方应及时响应甲方提出的维修需求，确保服务质量。对于紧急维修，乙方应在接到甲方通知后4小时内到达现场进行处理。
第五条清洁与绿化
5.1乙方负责物业公共区域的清洁工作，确保环境整洁。清洁工作包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、广场等区域的清洁。
5.2乙方负责物业绿化工作，保持绿化区域美观。绿化工作包括但不限于修剪树木、花卉、草坪的维护等。
第六条安全管理
6.1乙方负责物业的安全管理工作，确保甲方及物业的安全。
6.2乙方应设立门卫制度，实行24小时值班，并对进出物业的人员和车辆进行登记管理。
6.3乙方应定期进行安全隐患排查，及时整改。对于发生的治安事件和火灾事故，乙方应立即采取措施，并及时报告甲方。
第七条乙方人员管理
7.1乙方应配备合格的专业人员，提供优质服务。乙方人员应具备相应的职业资格证书，并接受甲方监督和管理。
7.2乙方人员应遵守甲方规章制度，维护物业公共秩序。对于乙方人员的违规行为，甲方有权要求乙方进行处理。
第八条甲方权利与义务
8.1
文档评论（0）