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农耕文化体验园项目计划书

农耕文化体验园，指的是以古朴的农村耕作文化为基础建设而成

的主题农业庄园。目标客户可以在庄园中实地体验农业耕作的苦与乐，

具体包括干农家活、吃农家饭、住农家房；还包括租种田地、领养禽

畜、季节观赏、农活竞赛等等。

一、基本情况

横塘镇兴隆村，地处横塘镇中心区域，是湖南与广西、东安与零

陵及全州的交界之地，是典型的湘南农村院落，具有悠久的农耕文化

历史。

1、区域优势。该村交通方便，距衡枣高速黄田铺出口及珠山出

口均为20公里；距离东安县县城40公里、冷水滩城区55公里，零

陵区城区30公里，全州县县城55公里。上述四个县城城市人口约有

60万，有强大的潜在消费群体。

2、地理优势。兴隆村自然环境良好，有山有田有塘有河有井。

本来附近山上主要种植多年生山油茶，但由于10年前大火烧毁，现

有200多亩山地几乎全部荒芜。围绕着山地是水稻田，全部面积近

200亩，现都是由空巢老人耕种，效益低下，多有荒田。山地与水稻

田的水源地是一座面积近200亩的水库和一口面积为150多亩的山塘。

另外，茶香河水流距最远的山地不足1公里，是最大的水源后盾。这

样的自然地理环境，非常适合种植与养殖业的生态立体开发。

3、开发优势：村内有高压变电器一座，高庄线路横贯全组，方

面项目用电安排。组内有一条连接横塘镇至322国道的乡村公路，公

路为水泥路面，出入非常方便。村内山塘水库，山地稻田之间均有简

易泥土路相连。近年里，村里的青壮年劳动力大部份都已外出创业，

部分家庭已经进城买房居住，给开发利用这片土地带来了很大的便利。

4、资源优势。村内早年盛产山茶油，近已茶山基本已毁，但土

香土色的茶油远近闻名。村内保有较为纯种的东安黄羽系鸡种，在本

地较有名气，当地价格在70元/公斤以上。2000年以前，村内家家

户户养殖土猪，以供过年时宰杀享用，时称年猪，饲养时间半年左右，

肉质鲜美。最为重要的是，该村存在的时间较久，保持了较为完整的

农耕文化，农户种植、养殖以及粗加工源远流长，可挖掘出一整套的

农耕文化让客户进行体验。

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二、经营思路

1、体验园的主要特点。一是具有浓厚的农耕文化氛围，体现出

自然、古朴、艰苦的特色；二是提供吃住玩乐购一站式服务，农村的

一切都可以在园中体验，园区即是客户的“后花园”；三是不仅做到

“旅游”式的体验，更能提供“变形”式的体验，实现让客户短期内

成为农户的体验方式，成为农庄的“主人”；四是创新远程体验模式，

无论客户身在何处，采用租种领养的方式，通过远程参与种、养、加

工及收获的过程，让园区成为其虚拟的“后花园”。

2、目标客户。体验园前期经营的主要目标客户，是在前述四个

县区中生活的家中有未成年学生的市民家庭。这类家庭，有让小孩进

行艰苦的农耕文化教育、培养小孩吃苦精神的需求；也有家长需要释

放压力选择周边游的需求，是体验园前期经营的首选目标客户。次要

目标客户是各类公司。现在在公司管理中比较注重户外拓展训练，培

养员工的吃苦精神和团队精神。这类目标客户也是前期经营的重点。

3、客户模式。一是VIP会员式，客户预交一定年限一定额度的

会费，即享有VIP会员特权，享有普通客户不具有的权益。二是年度

或种养季式合约会员，这类会员采用年度缴费或按某种作物生产季节

期限进行缴费，享有合约期内在体验员观光、体验、享有作物收获物