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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手房交易标准协议范例版

本合同目录一览

1.房屋交易基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2交易双方基本信息

1.2.1出卖人信息

1.2.2买受人信息

1.3交易房屋所有权转移登记

1.3.1转移登记所需材料

1.3.2转移登记费用承担

1.3.3转移登记办理流程

2.交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.1.1成交价格

2.1.2定金金额

2.1.3首付款金额

2.1.4贷款金额

2.2支付方式

2.2.1定金支付方式

2.2.2首付款支付方式

2.2.3贷款支付方式

2.2.4尾款支付方式

3.房屋交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收方式

3.4房屋交付相关费用承担

4.交易房屋的权属转移

4.1权属转移的时间

4.2权属转移的地点

4.3权属转移的流程

4.4权属转移的费用承担

5.房屋交易相关税费

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费支付方式

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密义务

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1物业服务

11.2水、电、燃气等公共费用

11.3房屋维修基金

12.合同的附件

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：买卖双方身份证明复印件

12.3附件三：房屋产权调查报告

12.4附件四：贷款相关文件

12.5附件五：其他相关文件

13.合同的签署、生效和解除

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

13.3合同解除时间

14.合同的完整性和法律效力

14.1合同的完整性

14.2合同的法律效力

14.3合同的份数

14.4合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，面积误差比不超过±3%。

1.1.3房屋户型：室厅卫，房屋结构以房屋所有权证为准。

1.1.4房屋所有权证号：。

1.2交易双方基本信息

1.2.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码，住址。

1.2.2买受人信息：买受人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码，住址。

1.3交易房屋所有权转移登记

1.3.1转移登记所需材料：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）买卖双方身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）户口本原件及复印件；

（5）契税完税或减免证明原件及复印件；

（6）其他可能需要的材料。

1.3.2转移登记费用承担：买受人承担办理房屋所有权转移登记所需缴纳的费用。

1.3.3转移登记办理流程：出卖人与买受人共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记，具体流程以登记机构要求为准。

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.1.1成交价格：房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

2.1.2

定金金额：买受人应在签订本合同后五个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。

2.1.3首付款金额：买受人应在本合同签订后三十个工作日内支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元。

2.1.4贷款金额：买受人申请贷款的金额为人民币（大写）：伍佰万元整（小写）：￥5000000.00元。

2.2支付方式

2.2.1定金支付方式：买受人通过银行转账方式将定金支付至出卖人指定的银行账户。

2.2.2首付款支付方式：买受人通过银行转账方式将首付款支付至出卖人指定的银行账户。

2.2.3贷款支付方式：买受人申请的贷款由贷款银行直接支付至出卖人指定的银行账户。

2.2.4尾款支付方式：房屋所有权转移登记完成后，买受人应向出