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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议2024年版正式文件版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.租赁用途

5.1承租方使用范围

5.2禁止用途

6.维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.保险

7.1承租方保险责任

7.2保险购买要求

8.维修费用

8.1维修责任分配

8.2维修费用承担

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律诉讼

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同的生效

13.1签署日期

13.2生效条件

14.其他条款

14.1附加条款

14.2法律法规遵循

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市区街道号，具体商铺门牌号为。

1.2商铺面积

商铺的总面积为平方米，具体区域界限以实地为准。

1.3商铺现状

商铺现状为空置，出租方应保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件，包括但不限于：合法的使用权、清退原租户、完成必要的维修和保养工作等。

2.租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：有限责公司

注册地址：市区街道号

法人代表：

联系方式：

2.2承租方信息

承租方名称：个体经营户

经营地址：市区街道号

经营者：

联系方式：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为年月日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签署新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

商铺租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月一次，承租方应在每三个月的第一个月支付当季度的租金。

4.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：有限责公司

账号：

开户行：银行分行

5.租赁用途

5.1承租方使用范围

承租方只能将商铺用于（具体经营范围），不得从事其他经营活动。

5.2禁止用途

承租方不得在商铺内进行等禁止用途。

6.维护与保养

6.1出租方责任

出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与保养。

6.2承租方责任

承租方负责商铺内部装修及设备的日常维护与保养，并确保商铺内部设施的安全、卫生和正常使用。

8.维修费用

8.1维修责任分配

出租方负责商铺及公共区域的维修和保养，包括但不限于：建筑结构、设施设备及公共部位的日常维修与保养。

承租方负责商铺内部设施的维修和保养，包括但不限于：商铺内部的装修、照明、电器设备等。

8.2维修费用承担

因维修、保养而产生的费用，按照维修责任分配的原则由责任方承担。如在维修过程中发现商铺内部设施存在安全隐患，需进行紧急维修的，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行处理。

9.违约责任

9.1出租方违约

出租方未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

9.2承租方违约

承租方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.合同变更

11.1变更条件

任何一方提出合同变更请求时，需向对方提交书面变更方案。双方经协商一致，可以书面形式变更合同。

11.2变更程序

合同变更应由双方签署书面协议，并注明变更日期，自签署之日起生效。

12.合同终止

12.1终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方无异议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止合同的其他情形。

12.2终止程序

合同