物业管理合同书范文7篇.docx

物业管理合同书范文7篇

篇1

甲方（委托方）：

[公司名称]

[地址]

[法定代表人姓名]

[联系电话]

[电子邮箱]

乙方（受托方）：

[公司名称]

[地址]

[法定代表人姓名]

[联系电话]

[电子邮箱]

合同条款：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方将位于[具体地址]的物业委托乙方进行管理，乙方应按照合同约定履行物业管理职责。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议和意见。

3.乙方有权根据本合同约定收取物业管理费用，并合理使用和管理物业专项维修资金。

4.乙方应当制定物业管理方案，确保物业管理的规范化和专业化。

5.乙方应当定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的考核和监督。

二、物业管理服务内容和标准

1.乙方应当提供以下物业管理服务：

-房屋维修和养护服务；

-共用设施设备的维修和保养服务；

-绿化养护服务；

-保安服务；

-保洁服务；

-其他约定的物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

-房屋及设施设备维护完好，无安全隐患；

-绿化覆盖率达到XX%以上；

-保安人员全天候值班，确保物业安全；

-保洁人员定期打扫，保持物业环境整洁。

三、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按照本合同约定支付物业管理费用，具体费用标准如下：

-基本管理费：XX元/平方米/年；

-维修费用：按实际发生费用结算；

-绿化养护费：XX元/平方米/年；

-保安费：XX元/平方米/年；

-保洁费：XX元/平方米/年。

2.甲方应按照以下方式支付物业管理费用：

-每季度支付一次，具体支付时间分别为每季度的第X个月X日；

-支付方式为银行转账，乙方指定的账户为：[账户信息]；

-若甲方未能按时支付物业管理费用，应按照逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

四、物业专项维修资金的管理和使用

1.乙方应当设立物业专项维修资金，用于物业共用设施设备的维修和更新。

2.物业专项维修资金的管理应遵循以下原则：

-专款专用，不得挪作他用；

-按照房屋建筑面积分摊，公平合理；

-及时结算，确保资金安全。

3.当物业共用设施设备需要维修和更新时，乙方应当编制维修方案，并报甲方批准后实施。维修费用从物业专项维修资金中列支。

4.若物业专项维修资金不足支付维修费用时，乙方应当向甲方提出补充资金申请，甲方应在收到申请后的XX个工作日内予以答复。若甲方未能按时答复或拒绝补充资金申请，乙方可向相关主管部门申请调解或仲裁。

5.乙方应当定期公布物业专项维修资金的使用情况，接受甲方的监督和审计。若乙方存在违规使用物业专项维修资金的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、合同的变更和解除

1.本合同生效后，如双方需要变更合同条款，应协商一致并签订书面协议。2.在合同履行过程中，如一方出现违约行为，另一方有权要求违约方停止违约行为并采取补救措施。3.若甲方未能按时支付物业管理费用超过XX个月，乙方有权解除本合同。4.若乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。5.本合同期满后，如双方愿意续签合同，应提前XX个月协商并签订新的物业管理合同。六、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（委托方）：[公司名称]法定代表人（签字）：[签字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（受托方）：[公司名称]法定代表人（签字）：[签字]日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容