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商业物业综合服务合同标准版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业概述

2.1物业描述

2.2物业用途

第三条服务范围与内容

3.1服务范围

3.2服务内容

第四条服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

第五条服务期限

5.1起始日期

5.2结束日期

第六条服务费用

6.1费用金额

6.2费用支付方式

第七条维修与保养

7.1维修责任

7.2保养周期

第八条保险事宜

8.1保险责任

8.2保险费用

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更与终止

11.1变更条件

11.2终止条件

第十二条合同的继承

12.1继承条件

12.2继承方式

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1附加服务

14.2法律法规规定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中的“物业”指的是位于【物业地址】的商业物业，包括但不限于建筑物、土地、停车场、绿化区域及其附属设施。

1.1.2本合同中的“甲方”指的是【甲方名称】，即物业的所有者或授权代表。

1.1.3本合同中的“乙方”指的是【乙方名称】，即接受甲方委托提供商业物业综合服务的公司。

1.1.4本合同中的“服务期”指的是自合同生效之日起至合同约定的服务期满之日止的期间。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和简称，除非文中另有定义，应按照行业内的一般理解和惯例进行解释。

1.2.2本合同中的条款仅为方便阅读，不影响条款内容的解释和适用。

第二条物业概述

2.1物业描述

2.1.1物业位于【城市】市【区/县】街道【号】，为一栋或多栋建筑物，总建筑面积约为【平方米】。

2.1.2物业用途包括但不限于商业办公、零售、餐饮、娱乐等。

2.2物业用途

2.2.1甲方应确保物业用途符合当地法律法规及规划要求。

2.2.2乙方应根据甲方的指示和物业的实际用途，提供相应性质的服务。

第三条服务范围与内容

3.1服务范围

3.1.1乙方应向甲方提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。

3.1.2乙方应根据甲方要求，对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行和使用。

3.2服务内容

3.2.1物业管理：乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、员工的管理与培训、物业运营的监督等。

3.2.2维修保养：乙方负责对物业的各类设施进行定期的检查、维修和保养，确保设施的安全和正常使用。

3.2.3安全保障：乙方应制定并执行物业的安全管理制度，保障物业的安全，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。

3.2.4环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业内部的清洁和卫生。

3.2.5绿化养护：乙方负责物业的绿化区域的管理和养护，保持绿化区域的景观效果。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量

4.1.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务。

4.1.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果改进服务。

4.2服务标准

4.2.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的服务标准，包括但不限于设施维护的响应时间、环境卫生的清洁频率等。

4.2.2乙方应确保服务标准得到严格执行，并对服务人员进行相关培训。

第五条服务期限

5.1起始日期

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为【起始日期】。

5.2结束日期

5.2.1本合同的服务期限为【年】，自起始日期起计算，除非提前终止或双方另有约定。

5.2.2服务期限届满后，如双方未达成新的协议，乙方应按照甲方的要求撤出物业管理，并将物业交还甲方。

第六条服务费用

6.1费用金额

6.1.1乙方应根据甲方的要求，提交服务费用预算，包括但不限于物业管理费、维修保养费、人员工资等。

6.1.2

甲方应在收到乙方提交的服务费用预算后【工作日内】审批，并按照约定的时间和方式支付服务费用。

6.2费用支付方式

6.2.1甲方应按月支付服务费用，具体支付方式为【银行转账/现金支付】。

6.2.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。

第八条保险事宜

8.1保险责任

8.1.1乙方应为物业内的所有人员和财产购买必要的保险，包括但不限于物业本身的保险、公众责任保险等。

8.1.2乙方应将保险单据副本提交给甲方备查。

8.2保险费用

8.2.1乙方向甲方提供的保险费用应包含在服务费用预算中，甲方在审批预算时予以确认。

8.2.2保险费用的支付方式与服务费用的支付