商业楼宇物业管理综合服务合同2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业楼宇物业管理综合服务合同2024版版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理

1.1.1楼宇维护

1.1.2环境卫生

1.1.3安全保卫

1.2商务服务

1.2.1接待服务

1.2.2邮件快递

1.2.3会议室租赁

1.3设施设备维护

1.3.1空调系统

1.3.2电梯设备

1.3.3照明系统

1.3.4消防系统

1.4绿化管理

1.4.1园林景观

1.4.2绿化养护

1.4.3花卉摆放

1.5其他服务

1.5.1停车场管理

1.5.2商户支持

1.5.3活动策划

2.服务时间

2.1日常服务时间

2.2应急服务时间

2.3公共假期安排

3.服务标准

3.1物业管理

3.2商务服务

3.3设施设备维护

3.4绿化管理

3.5其他服务

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.合同期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3续约条款

6.双方责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的变更和解除

9.1变更条款

9.2解除合同条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更程序

11.3终止条件

12.附加条款

12.1甲方特殊要求

12.2乙方特殊要求

13.合同的份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.其他约定

14.1甲方代表

14.2乙方代表

14.3联系方式

14.4送达地址

14.5授权代表

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业管理

1.1.1楼宇维护

乙方负责对楼宇的公共区域及设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。包括但不限于楼面、墙面、天花板的清洁，公共通道的照明、空调、电梯等设施的维护和保养。

1.1.2环境卫生

乙方负责楼宇公共区域的环境卫生，包括公共通道、楼梯、电梯间、卫生间等区域的清洁工作。

1.1.3安全保卫

乙方负责楼宇的安全保卫工作，包括但不限于楼宇的巡逻、监控系统的检查和维护、出入人员的管理。

1.2商务服务

1.2.1接待服务

乙方负责接待前来甲方楼宇的访客，提供指引、咨询等服务。

1.2.2邮件快递

乙方负责接收和派发甲方楼宇内的邮件和快递。

1.2.3会议室租赁

乙方提供会议室租赁服务，为甲方的商务活动提供场地。

1.3设施设备维护

乙方负责楼宇内各类设施设备的维护和保养，包括但不限于空调系统、电梯设备、照明系统、消防系统等。

1.4绿化管理

乙方负责楼宇的绿化管理，包括园林景观的维护、绿化植物的养护、花卉的摆放等。

1.5其他服务

除上述服务外，乙方还应提供甲方提出的其他服务，具体服务内容、标准和费用等事项由双方另行协商确定。

第二条：服务时间

2.1日常服务时间

乙方向甲方提供日常物业管理服务的时间为每工作日8:00至18:00。

2.2应急服务时间

乙方应保证在非工作日及紧急情况下（如火灾、水管破裂等）能及时提供应急服务。

2.3公共假期安排

公共假期期间，乙方向甲方提供必要的物业管理服务，但服务时间可根据实际情况进行调整。

第三条：服务标准

3.1物业管理

（1）公共区域保持干净整洁，无垃圾、杂物；

（2）设施设备运行正常，定期进行检查和维护；

（3）安全保卫工作到位，无安全事故发生。

3.2商务服务

（1）接待服务礼貌、热情、周到；

（2）邮件快递及时、准确；

（3）会议室设施齐全、整洁，满足甲方需求。

3.3设施设备维护

（1）设施设备运行正常，定期进行检查和维护；

（2）维修及时，确保甲方正常使用；

（3）维护记录完整，便于查询和管理。

3.4绿化管理

（1）园林景观整洁、美观；

（2）绿化植物生长良好，定期修剪、施肥；

（3）花卉摆