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第十二章对专业分包工程的配合、协调、管理和服务措施

第一节对各专业分包提供的总包服务

一、分承包商选择

在本公司承包范围内的工程内容将采用劳务分包的方式来完成。在多年来众多

项目的实施管理中，本公司与多家成建制高素质分包商建立了良好的合作关系，对

各家分包商的劳务素质情况有全面的了解，并在每年度对合作分包商根据其在项目

实施中的各方面表现进行全方位的考核和鉴定，为今后的分包商选择提供有力的依

据。

1、土建分包

劳务队伍由公司集中管理、考核。本工程劳务队伍将在我公司长期合作、信誉

良好、性价比最优、综合履约能力强、成建制专业队伍中择优选择。

2、指定分包商

对业主指定分包商的选择，总包将协助业主做好其指定分包商的选择工作。

二、对分包的综合组织协调

本工程施工中，除总承包商选择的分包商外，还有较多业主指定专业分包商，

如何做好对各分包商的管理和协调，使整个工程如期高质量完成是本工程总承包商

的重要管理工作内容。

1、对分包商的总包服务

本公司将严格按照合同要求，履行总包责任、权力和义务，为分包及指定分包

商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提

下，保证总体工期。总包服务包括：

机械设备--提供合同规定的脚手架、操作平台、垂直运输机械设备并分配好使

用的时间；

场地用房--合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的

通道给共同使用，并提供施工场地。为各专业承包商建造临时办公用房及库房。

能源使用--在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源并提供足够的水

源。

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现场清洁--清除现场指定位置的垃圾并运出场外。为分包商提供良好的施工环

境及作业面。

安全防护--提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国

家规定。

消防保卫--提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储面

（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各分包商要服

从本公司关于现场的保卫和消防管理。

测量资料--提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设

置轴线和标高点。

提供其它招标文件所要求的措施。

2、对分包商的组织、协调和管理

项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点

和运作模式以及各专业承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各专业承包商的

综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到各项工作有

章可循，减少管理过程中的随意性。

对于业主指定的独立分包商，我们将以站在整个工程全局的高度协助业主做好

相关配合工作。根据工程总进度计划安排，向独立承包商提出相关要求和配合措施。

本公司将以业主的总体利益为出发点，既要严格管理控制分包，又要帮助协助

好分包，使总分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标。

3、对各专业承包商的服务与支