二手房屋买卖合同纠纷二手房屋买卖合同协议8篇.docx

二手房屋买卖合同纠纷二手房屋买卖合同协议8篇

篇1

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

鉴于甲乙双方在二手房买卖过程中发生纠纷，为解决该纠纷，经友好协商，达成如下协议：

一、纠纷描述

甲方于XXXX年XX月XX日将位于[XXXXX]的二手房出售给乙方，售价为[XXXXX]元。乙方已支付全部房款，但甲方未能按照约定时间交付房屋，且存在房屋产权纠纷，导致乙方无法正常入住。

二、双方责任

1.甲方责任：

（1）甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，能够顺利办理过户手续。

（2）甲方应按照约定时间交付房屋，确保乙方能够正常入住。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合规。

2.乙方责任：

（1）乙方应按时支付房款，确保房款全部结清。

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供所需材料。

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

三、纠纷解决方式

1.协商解决：甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决纠纷。甲方同意延期交付房屋并协助乙方解决产权纠纷，乙方则同意适当延长付款期限。

2.仲裁解决：如果协商无法解决纠纷，双方同意提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方必须履行。

3.诉讼解决：如果仲裁结果仍无法满足双方权益，双方同意通过诉讼方式解决纠纷。诉讼费用由败诉方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未能按照约定时间交付房屋或存在房屋产权纠纷导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：退还乙方已支付的房款并支付相应利息；支付乙方因无法入住所产生的额外费用等。

2.乙方违约责任：如果乙方未能按时支付房款或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付逾期付款的利息及滞纳金；支付甲方因违约行为所产生的额外费用等。

五、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本协议约定，切实履行各自义务。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议内容均以中文书写，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。如协商无果，可提交仲裁机构或诉讼解决。

4.在执行本协议过程中，如遇到不可抗力因素影响本协议的履行，双方应及时协商解决，并出具书面说明以证明无法履行合同义务的原因。

5.双方在履行合同过程中应保持诚实信用原则，如一方存在欺诈、虚假陈述等不诚信行为，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

篇2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为解决甲乙双方在二手房屋买卖过程中产生的纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：

一、纠纷概述

甲乙双方在二手房屋买卖过程中，因房屋交付、款项支付、合同履行等问题产生纠纷。具体纠纷情况如下：

1.房屋交付：甲方未按照合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。

2.款项支付：乙方未按照合同约定时间支付剩余房款，甲方要求乙方支付逾期利息。

3.合同履行：双方在合同履行过程中存在违约行为，导致对方产生损失。

二、解决原则

1.协商优先：双方应首先通过友好协商解决纠纷，尊重双方权益，达成互利共赢的解决方案。

2.法律合规：双方在解决纠纷时，应遵守国家法律法规，确保解决方案的合法性。

3.公平公正：双方应在平等自愿的基础上，依据事实和法律，公平合理地解决纠纷。

三、具体解决方案

1.房屋交付问题：甲方应尽快完成房屋交付，并承担因延迟交付产生的违约责任。具体违约责任根据合同约定执行。

2.款项支付问题：乙方应尽快支付剩余房款，并承担因逾期支付产生的利息。利息计算方式按中国人民银行同期贷款利率执行。

3.合同履行问题：双方应各自承担合同履行过程中的违约责任，具体责任根据合同约定及双方过错程度确定。违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。

四、执行与监督

1.执行方式：双方应指定专人负责本协议的执行，确保各项解决方案落实到位。执行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决执行过程中出现的问题。

2.监督与验收：双方应建立监督与验收机制，对执行情况进行定期检查和验收，确保各项解决方案得到有效执行。

3.违约责任：若一方在执行过程中存在违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的全部损失。

五、争议解决

1.协商与调解：双