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甲方：XXX

乙方：XXX

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定金合同与购房合同的区别确认2024

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定金合同的定义

1.2购房合同的定义

1.3相关术语的解释

2.合同目的

2.1明确双方签订合同的意图

2.2确保合同目标的实现

3.合同主体

3.1甲方信息

3.2乙方信息

3.3甲方代理人

3.4乙方代理人

4.定金合同的主要内容

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

4.4定金用途

4.5定金违约责任

5.购房合同的主要内容

5.1房屋基本信息

5.2房屋价格

5.3付款方式

5.4交付时间

5.5产权过户

5.6违约责任

6.合同履行

6.1定金合同的履行

6.2购房合同的履行

6.3双方权利和义务

7.合同变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更和解除的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

9.1适用法律

9.2争议法律适用

10.通知和送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密责任

14.其他约定

14.1合同附件

14.2其他条款

14.3附件和补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定金合同的定义

本合同所称定金合同，是指买卖双方在房屋买卖过程中，为确保交易安全，由买方先行支付一定比例的房款作为定金，双方就定金支付、退还等事项所达成的协议。

1.2购房合同的定义

本合同所称购房合同，是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容。

1.3相关术语的解释

1.3.1房屋：指买卖双方约定的房屋，包括房屋的结构、面积、用途等。

1.3.2甲方：指在购房合同中作为卖方的当事人。

1.3.3乙方：指在购房合同中作为买方的当事人。

1.3.4定金：指买方为购买房屋所支付的一定比例的房款，作为双方交易安全保障的款项。

2.合同目的

2.1明确双方签订合同的意图

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的安全、顺利进行，并保障双方的合法权益。

2.2确保合同目标的实现

通过签订本合同，双方应共同努力，确保合同目标的实现，包括房屋的交付、产权过户等。

3.合同主体

3.1甲方信息

甲方名称：_________

甲方地址：_________

3.2乙方信息

乙方名称：_________

乙方地址：_________

3.3甲方代理人

甲方代理人姓名：_________

甲方代理人联系方式：_________

3.4乙方代理人

乙方代理人姓名：_________

乙方代理人联系方式：_________

4.定金合同的主要内容

4.1定金金额

定金金额为人民币_________元整。

4.2定金支付方式

乙方应在签订本合同之日起_________日内，将定金支付至甲方指定的账户。

4.3定金退还条件

4.3.1乙方在合同约定的购房期限内，按合同约定支付全部房款，且未违反合同约定的其他义务，甲方应退还定金。

4.3.2因甲方原因导致合同解除，甲方应退还定金。

4.4定金用途

定金用于保障房屋买卖合同的履行，作为双方交易安全保障的款项。

4.5定金违约责任

4.5.1乙方未按合同约定支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的_________%。

4.5.2甲方未按合同约定退还定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的_________%。

5.购房合同的主要内容

5.1房屋基本信息

房屋地址：_________

房屋面积：_________平方米

房屋用途：_________

5.2房屋价格

房屋总价为人民币_________元整。

5.3付款方式

5.3.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，支付房屋总价款的_________%作为首付款。

5.3.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_________%作为尾款。

5.4交付时间

房屋应在签订本合同之日起_________个月内交付给乙方。

5.5产权过户

5.5.1甲方应在房屋交付后_____