宁波市2024年房屋买卖协议模板一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

宁波市2024年房屋买卖协议模板一

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋性质

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1房屋装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数

第十三条法律、法规适用

13.1适用法律

13.2法规依据

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

结束

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：宁波市区街道号

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋性质：住宅

1.4房屋所有权证号：宁波市不动产登记证明第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：宁波市X房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：宁波市区街道号

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号：

地址：省市区街道号

联系人：X

联系电话：X

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2付款方式：

首付款：人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。

剩余款项：人民币万元整，买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，按照约定的时间和方式支付。

3.3付款时间：

首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内。

剩余款项支付时间：按照出卖人提供的分期付款计划进行支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。具体交付时间详见附件一《房屋交付时间表》。

4.2交付条件：

（一）出卖人应保证房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关标准和规定；

（二）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（三）房屋相关钥匙已交付给买受人。

4.3过户费用：

买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用标准和支付时间详见附件二《过户费用明细》。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向宁波市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和规定，并承担相应的质量保修责任。

5.2保修范围：详见附件三《房屋保修范围》。

5.3保修期限：详见附件三《房屋保修期限》。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（一）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。

（二）出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

6.2买受人违约：

（一）买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。

（二）买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宁波市中级人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（一）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定；

（二）因政策调整、规划变更等原因，需要变更合同内容的。

8.2合同解除条件：

（一）出卖人未按照约定时间、条件交付房屋的，买受