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住宅装修管理方案--第1页
物业装修管理方案
为了本住宅区装饰装修有序,有效地制止违章装修行为,保障物的
结构安全和外观统一,维护广大业主的正常利益,根据住宅室内装饰装
修管理办法建设部110号令和陕西省家庭居室装修管理规定,结合本
住宅区的实际情况特制定以下装修管理方案：
1.工作职责
客户服务部
负贵受理业户装修申请;
检查业户的装修资格及装修申报材料;
装修许可证的办理;
装修工人出入证的办理
填写业户室内装修批准书,通知业户缴纳装修费用;
批准业户装修加班申请,批准业户大件物品放行等;
负责处理因业户室内装修引致的各种投诉保证装修不滋扰其他
业户的正常办公;
检查监督装修进程及禁止事项;
与工程部配合作装修竣工的验收;
审核装修保证金的退还;
工程部
负责对业户房间作装修前的检查;
负责审批装修图纸及较大工程改动的业户装修项目;
住宅装修管理方案--第1页
住宅装修管理方案--第2页
负责定期巡检装修单位,确保装修按图纸施工,并符合安全要求:
巡检期间,如发现严重的违规装修,及时与客服部通沟,并提出处理意
见;
审批施工单位的临时用电申请,并核定收费;
装修完毕后,负责对装修单位进行验收或二次验收,直到验收合
格;
验收合格后,在业户室内装修工程竣工验收表上签批意见,对退还
装修保证金提出意见;
秩序维护部部
装修工人进场资格的检查;
装修材料、车辆秩序的管理;
负责检查装修单位的灭火器配备和使用情况;
负责定期巡检装修单位,巡检期间如发现严重的违规装修及时与
客户服务部配合;
制止违章装修;
装修工人进出携带物品的检查;
装修工人留宿资格的检查;
财务部
向业户收取装修保证金等费用;
根据用启室内装修工程竣工验收单于装修验收合格后为业户办
理装修保证金退款手续;
2.装修手续的办理
住宅装修管理方案--第2页
住宅装修管理方案--第3页
业主在入住时签订装修管理协议及消防安全责任书;
业主在办理入伙时统交纳装修保证金及垃圾清运费;
业主装修申报登记
住户如要进行室内装修、维修和改造,必须提前七日内向小区物
业管理公司项目物业处提出申请租户必须持业主投权或委托书,并领
取住宅室内装饰装修申报表式贰份;
装修审核:
装修的管理事项
1严禁在外墙四周悬挂、横挑及贴画任何广告图饰物品及开窗或
更改门窗尺寸;
2严禁在天台搭、建建筑物及构筑物;
3严禁在社区周边路面乱搭、乱建商品展示台等;
4严禁在草坪、花架里乱搭、乱建任何建筑物;
5严禁在路面指示牌及树木上随意悬挂任何物品;
6安装空调外机的位置必须在规定的部位,严禁擅自定位;
7禁止任何占用草坪或在公共绿地上擅自栽花养草;
8防盗网必须内置;并按物业管理处统规定的格式制作;
9外墙色调必须保持统一,外墙面砖如有损坏,必须统更换色调一
致
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