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甲方：XXX

乙方：XXX

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商品房买卖补充合同：2024年产权交易特别条款一

本合同目录一览

1.商品房买卖补充合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.2024年产权交易特别条款

2.1条款内容

2.2条款的适用条件

3.商品房交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

4.产权过户及登记

4.1过户流程

4.2登记手续

4.3过户及登记费用

5.付款方式及进度

5.1付款方式

5.2付款进度

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

8.2变更程序

8.3解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.合同的适用法律

10.1法律适用

10.2法律解释

11.其他条款

11.1补充条款

11.2附件

12.合同的签署和保管

12.1签署程序

12.2签署地点

12.3合同副本

13.contactinginformation

13.1卖方联系信息

13.2买方联系信息

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖补充合同的定义及适用范围

1.2本补充合同适用于主合同双方在【】年【】月【】日之后的新房交易。

第二条2024年产权交易特别条款

2.1特别条款内容如下：

（1）卖方应在【】年【】月【】日前，将房屋所有权证和土地使用权证办理完毕，并交付给买方。

（2）买方应在收到房屋所有权证和土地使用权证之日起【】日内，到相关部门办理产权过户手续。

（3）如因卖方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，卖方应支付买方违约金，违约金计算方式为：【】元/日，自约定过户截止之日起计算至过户手续办理完毕之日止。

2.2特别条款适用条件：

（1）买方按期支付购房款项。

（2）卖方按约定时间交付具备交付条件的商品房。

第三条商品房交付及验收

3.1卖方应按照主合同约定时间，将具备交付条件的商品房交付给买方。

3.2商品房交付条件：

（1）房屋主体结构验收合格。

（2）配套设施设备齐全且能够正常使用。

（3）房屋内部装修符合合同约定标准。

3.3买方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题或不符合约定标准的，买方应在验收之日起【】日内向卖方提出，卖方应在收到通知后【】日内予以修复或按照约定方式处理。

第四条产权过户及登记

4.1买方按照主合同约定支付购房款项后，卖方应协助买方办理产权过户手续。

4.2买方应按照中国政府部门的要求，提交相关资料并办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。

4.3过户及登记费用按照国家有关部门的规定执行，由买方承担。如因卖方原因导致过户登记费用增加的，卖方应承担相应增加的费用。

第五条付款方式及进度

（1）首付款：人民币【】（大写：【】元整）。

（2）贷款金额：人民币【】（大写：【】元整）。

（3）贷款年限：【】年。

（1）首付款：在签订主合同之日起【】日内支付。

（2）贷款金额：在贷款银行审批通过之日起【】日内支付。

第六条违约责任

6.1卖方违约：

（1）卖方未能按照主合同约定时间交付商品房的，应支付违约金，违约金计算方式为：【】元/日，自约定交付截止之日起计算至实际交付之日止。

（2）卖方未能按照约定标准交付商品房的，买方有权要求卖方按照约定方式处理或解除合同，并要求卖方支付违约金。

6.2买方违约：

（1）买方未能按照主合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：【】元/日，自应付款之日起计算至实际付款之日止。

（2）买方未能按照约定时间办理贷款手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：【】元/日，自约定办理贷款截止之日起计算至实际办理之日止。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容不得违反法律法规和政策规定。

8.3合同的解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第九条保密条款

9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。

第十条合同的适用法律

10.1本合同适用中华人民共和国法律。