南京二手房交易正式协议(2024年版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京二手房交易正式协议(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格

3.1房屋总价格

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4定金金额

4.交易流程

4.1定金支付

4.2房屋过户

4.3贷款办理

4.4房屋交付

5.付款方式及时间

5.1首付款支付方式及时间

5.2贷款支付方式及时间

5.3定金支付方式及时间

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收方式

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1房屋维修责任

11.2物业管理费

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款合同复印件

13.签署日期

13.1卖方签署日期

13.2买方签署日期

14.签字页

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：江苏省南京市X路号室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋所有权证号：

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：

联系电话：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：

联系电话：X

第三条交易价格

3.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）

3.2首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁佰叁拾捌万元整）

3.3贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.4定金金额：人民币X万元整（大写：人民币肆拾万元整）

第四条交易流程

4.1定金支付

买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币肆拾万元整，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.2房屋过户

双方应按照中国法律和政策规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、户籍证明等相关材料。过户费用由买方承担。

4.3贷款办理

买方应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。贷款办理过程中，买方应提供真实、完整的个人信息和财务状况。

4.4房屋交付

房屋过户完成后，卖方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给买方。房屋交付时，双方应共同进行验收。

第五条付款方式及时间

5.1首付款支付方式及时间

买方应在本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账方式将首付款人民币叁佰叁拾捌万元整支付至卖方指定的银行账户。

5.2贷款支付方式及时间

买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款金额人民币捌拾万元整支付至卖方指定的银行账户。

5.3定金支付方式及时间

买方已在本合同第四条第1项中支付定金人民币肆拾万元整。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

房屋交付时间为过户完成后十个工作日内，具体时间双方协商确定。

6.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋及其附属设施符合约定的质量标准；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）房屋内家具、家电等附属物品按照约定进行交付。

6.3验收方式

买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，买方应在验收后七个工作日内向卖方提出，并协商解决。如买方未在规定时间内提出异议，视为房屋交付符合约定。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。

8.2买方违约

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲