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农家乐土地使用权出租合同通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方愿意将其拥有合法土地使用权的土地出租给乙方，以用于农家乐经营。

2.承租方（乙方）

乙方有意租赁甲方的土地用于开展农家乐相关业务。

二、土地基本情况

1.土地位置

该土地位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利。

2.土地面积

土地总面积为[具体面积]平方米。

3.土地用途

该土地仅限用于农家乐经营及相关配套设施建设，不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.租赁起止时间

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[具体金额]元/平方米，年租金总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付时间

乙方应在每年的[具体支付时间]前支付当年的租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取租金。

甲方应保证所出租的土地具有合法的土地使用权，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，但相关费用由乙方承担。

甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发觉乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正。

2.乙方的权利和义务

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用土地。

乙方应按照合同约定按时支付租金。

乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。

乙方在租赁期间内应负责土地的日常维护和管理，费用由乙方承担。

乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得从事违法经营活动。

六、土地的使用与管理

1.土地使用规定

乙方应按照农家乐的经营需求合理规划土地使用，不得擅自搭建违章建筑。

乙方在土地上建设的建筑物和设施应符合国家相关标准和规定，并在建设前获得相关部门的批准。

乙方在使用土地过程中，应注意保护土地的生态环境，不得随意砍伐树木、破坏植被。

2.环境保护要求

乙方应采取有效的环保措施，防止废水、废气、废渣等污染物对环境造成污染。

乙方应定期对土地及周边环境进行清理和维护，保持环境整洁。

如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。

七、合同的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方可以协商变更合同内容。

2.解除情形

经双方协商一致，可以解除本合同。

乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同。

乙方擅自改变土地用途或违反土地使用规定，甲方有权解除合同。

因不可抗力或行为导致本合同无法履行时，本合同自行解除。

八、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定提供土地或相关证明文件，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

如甲方擅自解除合同，应按照合同约定的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

如乙方擅自改变土地用途或违反土地使用规定，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并恢复土地原状。如造成土地损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

如乙方擅自解除合同，应按照合同约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

九、争议解决方式

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁或诉讼

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾