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地标性商业项目联合开发合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本项目”指位于__________地区的地标性商业项目。

1.1.2“联合开发”指甲乙双方共同对项目进行开发、建设及运营的行为。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在项目联合开发过程中的权利、义务和责任，保证项目的顺利进行。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商达成一致。

第二章项目开发

2.1项目范围

2.1.1本项目包括但不限于：商业综合体、五星级酒店、写字楼、公寓等。

2.1.2乙方负责项目的总体策划、设计、施工、验收及运营。

2.2项目进度

2.2.1乙方应按照甲方要求，制定详细的项目进度计划，并保证按照计划完成各阶段工作。

2.2.2甲方有权对项目进度进行监督，并对乙方提出的合理建议给予采纳。

2.3项目质量

2.3.1乙方应保证项目质量符合国家和地方的相关标准，保证项目安全、环保、节能、舒适。

2.3.2甲方有权对项目质量进行监督，对不符合质量要求的部位有权要求乙方整改。

第三章投资及收益分配

3.1投资额度

3.1.1甲方负责提供项目所需的资金，具体投资额度双方另行协商。

3.1.2乙方负责项目实施过程中的投资控制，保证项目投资不超过预算。

3.2收益分配

3.2.1项目收益按照甲乙双方投资比例进行分配，具体分配比例双方另行协商。

3.2.2收益分配时间及方式由双方协商确定。

第四章知识产权

4.1知识产权归属

4.1.1本项目涉及的知识产权归甲乙双方共同所有。

4.1.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单独使用或转让项目知识产权。

4.2知识产权保护

4.2.1甲乙双方应采取一切必要措施，保护项目知识产权不受侵犯。

4.2.2乙方在项目实施过程中，应保证不侵犯他人知识产权。

第五章违约责任

5.1违约赔偿

5.1.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.1.2违约金计算方式为：违约金额等于实际损失金额的20%。

5.2不可抗力

5.2.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.2.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、政策变动、战争、疫情等。

5.3争议解决

5.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章工程建设及验收

6.1工程建设

6.1.1乙方负责项目的具体施工建设，并按照国家相关法律法规及行业标准进行施工。

6.1.2乙方应保证施工过程中的人员、设备、材料等符合国家及地方的安全标准，并采取必要的安全生产措施。

6.2工程验收

6.2.1工程建设完成后，乙方应向甲方提交验收申请，并按照国家及地方相关验收标准进行验收。

6.2.2验收合格后，甲方应出具验收合格证明，并按照约定支付乙方相应的工程款项。

6.3质量保修

6.3.1乙方对工程质量提供保修服务，保修期限为工程验收合格之日起__年。

6.3.2在保修期限内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用。

第七章环境保护

7.1环保要求

7.1.1乙方在项目建设和运营过程中，应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。

7.1.2乙方应定期进行环境影响评估，保证项目对环境的影响在可控范围内。

7.2环保责任

7.2.1乙方应对项目建设和运营过程中产生的污染物进行处理，达到国家和地方的排放标准。

7.2.2如乙方违反环保法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第八章财务管理

8.1资金管理

8.1.1甲方负责筹集项目所需的资金，并按照约定的用途和进度拨付给乙方。

8.1.2乙方应建立健全财务管理制度，合理使用资金，保证项目资金的合理使用和有效控制。

8.2财务报告

8.2.1乙方应定期向甲方提交财务报告，包括但不限于项目投资、成本、收益等财务情况。

8.2.2甲方有权对乙方的财务状况进行审计，乙方应提供必要的财务资料。

第九章项目运营

9.1运营管理

9.1.1乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于租赁、物业管理、商业