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房屋权属协议书
合同编号：__________
甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.1甲方（出售方）信息
甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权对该房屋进行出售。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。
1.2乙方（购买方）信息
乙方自愿购买甲方所出售的房屋，具备相应的购房资格和能力。乙方保证所提供的信息真实、准确、完整。
二、房屋基本信息
2.1房屋地址
该房屋位于[具体地址]。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米。
2.3房屋户型
房屋户型为[具体户型]。
三、房屋权属状况
3.1房屋所有权证情况
甲方拥有该房屋的所有权证，证号为[具体证号]。
3.2房屋是否存在抵押、查封等情况
截至本协议签订之日，该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。
四、房屋交易价格及付款方式
4.1交易价格
经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[具体金额]元整。
4.2付款方式及时间节点
乙方应按照以下方式和时间节点向甲方支付房款：
（1）定金：乙方应在本协议签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后转为房款。
（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。
（3）尾款：乙方应在房屋权属转移登记完成之日起[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。
五、房屋交付
5.1交付时间
甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。
5.2交付条件
（1）甲方应清空房屋内的物品，保持房屋清洁。
（2）房屋的附属设施设备应完好无损，能正常使用。
（3）甲方应将房屋的相关权证原件交付给乙方。
六、权属转移登记
6.1办理时间
双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。
6.2双方的配合义务
（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。
（2）乙方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口簿等。
（3）双方应按照房地产管理部门的要求，共同签署相关文件，缴纳相关税费。
七、税费承担
7.1买卖双方各自承担的税费项目
（1）甲方应承担的税费项目包括但不限于个人所得税、增值税等。
（2）乙方应承担的税费项目包括但不限于契税、印花税等。
八、违约责任
8.1甲方违约责任
若甲方未能按照本协议的约定履行义务，如未能按时交付房屋、办理权属转移登记等，应按照以下方式承担违约责任：
（1）若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
（2）若甲方未能按时办理权属转移登记，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
8.2乙方违约责任
若乙方未能按照本协议的约定履行义务，如未能按时支付房款等，应按照以下方式承担违约责任：
（1）若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[具体比例]向甲方支付违约金。
九、争议解决方式
9.1协商解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.2仲裁或诉讼选择
若经人民调解委员会调解未能达成一致意见的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：
（1）向[具体仲裁机构]申请仲裁。
（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、不可抗力
10.1不可抗力的定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
10.2不可抗力的处理方式
如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行本协议或解除本协议。
十一、通知与送达
11.1双方的通讯地址及联系方式
甲方的通讯地址为[甲方通讯地址]，联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方电子邮箱]。
乙方的通讯地址为[乙方通讯地址]，
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