二手房小产权合同范本7篇.docx

二手房小产权合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房小产权给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米。

2.房屋类型：二手房小产权。

3.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

4.房屋内设施及附属设施情况：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金：__________元（大写：__________元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，定金应双倍返还给乙方。

3.剩余房款：__________元（大写：__________元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕后日内向甲方支付。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在合同签订后日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后日内接收房屋，并支付剩余房款。

3.甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋能够正常使用。

四、违约责任

1.如果甲方违约，应向乙方支付违约金元（大写：元整）。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或者解除合同。如果乙方选择解除合同，甲方应在合同解除后日内退还乙方已支付的定金和剩余房款。

2.如果乙方违约，应向甲方支付违约金元（大写：元整）。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或者解除合同。如果甲方选择解除合同，乙方应在合同解除后日内返还甲方已支付的定金和剩余房款。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的一切争议。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房小产权给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋为二手房小产权，甲方为该房屋的合法所有人。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该二手房小产权的价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身的价值以及相关的配套设施和装修费用等。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元整）作为定金，剩余款项需在办理过户手续前一次性支付完毕。甲方在收到全款后，需向乙方提供正式的收据。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方需在签订合同后XX日内将房屋交付给乙方使用。在交付时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙及相关物品，并确保房屋内的家具、电器等设施完好。

2.验收：乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施不齐全，乙方有权要求甲方进行修复或补充。甲方在接到乙方的修复或补充要求后，需在合理期限内完成修复或补充工作。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：若甲方在签订合同后违反合同约定，如未在规定期限内交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.争议解决方式：若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方需遵守相关法律法规的规定，尊重事实和证据，依法维护自己的合法权益