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房地产征地开发合同7篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方公司名称]

乙方（受让方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产征地开发事宜达成以下合同协议，以资共同遵守。

一、项目概况

[项目名称]项目位于[项目地址]，总占地面积[项目占地面积]平方米，规划用途为[项目规划用途]，开发建设面积为[项目开发建设面积]平方米。

二、合作方式

1.甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的开发建设及销售。

2.双方共同成立项目公司，甲方以土地使用权出资，乙方以货币资金出资，双方按照出资比例享有权益、承担风险。

3.项目公司成立后，由乙方负责项目的日常运营和管理，甲方有权对乙方的运营和管理进行监督。

三、土地使用权

1.甲方保证所提供的土地使用权为其合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。

2.在本合同签订之日起[具体时间]内，甲方应协助乙方完成土地使用权的过户手续，相关费用由乙方承担。

3.乙方在取得土地使用权后，应严格按照国家法律法规及本合同的规定进行开发建设，不得擅自改变土地用途。

四、开发建设

1.乙方应在项目公司成立之日起[具体时间]内完成项目的开发建设，并达到预定质量标准。

2.乙方应确保开发建设过程中的安全与质量，不得出现重大安全事故和质量问题。

3.乙方在开发建设过程中，应严格遵守国家法律法规和地方政府的有关规定，不得违法违规建设。

五、销售与回款

1.乙方负责项目的销售和回款工作，甲方不得干涉乙方的销售策略和价格制定。

2.乙方应在项目竣工验收合格后尽快启动销售工作，并确保销售款项及时回笼。

3.甲方有权对乙方的销售和回款情况进行监督，但不得参与乙方的具体销售事务。

六、权益分配

1.双方按照出资比例分配项目的收益，具体收益分配方案由项目公司董事会制定。

2.甲方在项目中的收益应以土地使用权出资的金额为限，超出部分由乙方承担。

3.双方在项目中的风险也按照出资比例承担，具体风险承担方案由项目公司董事会制定。

七、违约责任

1.甲方如未能按照本合同的规定提供土地使用权或协助乙方完成土地使用权过户手续，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按照本合同的规定完成项目的开发建设、销售和回款工作，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行本合同过程中如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.如果协商无果，任何一方均可将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有最终法律效力。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同内容应继续履行。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中应严格遵守国家法律法规和地方政府的有关规定。

篇2

甲方（征地单位）：_________

乙方（被征地单位）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲方因建设需要，需征收乙方位于_________的土地。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、征地范围及面积

本次征收的土地位于_________，东临_________，西接_________，南到_________，北达_________。征收面积为_________平方米。

二、征地补偿标准

根据《_________市征地补偿标准》的规定，本次征收的土地补偿标准为：

1.土地补偿费：按照被征收土地的面积乘以每亩补偿费进行计算。

2.地上附着物补偿费：根据被征收土地上的附着物价值进行补偿。

3.搬迁费：根据被征收土地上的房屋、设施等需要搬迁的费用进行补偿。

具体补偿金额详见附件《征地补偿明细表》。

三、征地实施时间

本次征收工作将于_________年_________月_________日开始，具体实施时间以甲方书面通知为准。乙方应在接到通知后十日内完成搬迁工作。

四、双方权利义务

1.甲方应按时足额支付征地补偿费，并协调相关部门办理征地手续。

2.乙方应积极配合甲方完成征地工作，按时搬迁，并移交被征收的土地及相关资料。