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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京二手住宅买卖通用协议样本版
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3交易双方声明与承诺
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构及面积
2.3房屋所有权证号
2.4房屋土地使用权证号
第三条房屋交易价格
3.1成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户费用承担
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修范围与期限
第六条交易手续及费用
6.1交易手续办理
6.2交易费用承担
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条房屋交易涉及的税费
10.1税费种类
10.2税费承担
第十一条房屋交付前的物业管理费及水电气费用
11.1物业管理费承担
11.2水电气费用承担
第十二条双方约定的其他事项
第十三条附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2房屋土地使用权证复印件
13.3买卖双方身份证复印件
13.4其他重要文件
第十四条合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3合同正本份数及持有方
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1出卖人信息
甲方身份证号码：
甲方地址：
1.2买受人信息
乙方身份证号码：
乙方地址：
1.3交易双方声明与承诺
甲乙双方声明：双方具有完全民事行为能力，提供的信息真实有效。双方承诺在交易过程中遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落：北京市（区/县）街（路）号
2.2房屋结构及面积
房屋结构：____层____室____厅____卫
房屋建筑面积：____平方米
2.3房屋所有权证号
房屋所有权证号：____
2.4房屋土地使用权证号
房屋土地使用权证号：____
第三条房屋交易价格
3.1成交价格
本合同所述房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2付款方式
乙方支付购房款的方式如下：
（1）____日内支付人民币____元作为定金；
（2）____日内支付人民币____元作为首付款；
（3）剩余房款人民币____元，通过贷款方式支付，贷款事宜甲乙双方协商解决。
3.3付款时间
定金支付时间：____年__月__日
首付款支付时间：____年__月__日
剩余房款支付时间：按贷款银行约定执行。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
双方约定房屋交付时间为：____年__月__日。
4.2交付条件
（1）房屋所有权转移登记手续已完成；
（2）房屋内所有设施设备正常运行；
（3）房屋钥匙已交付乙方。
4.3过户费用承担
房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲乙双方按照法律规定和政策规定承担。具体费用双方协商解决。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。
5.2保修范围与期限
房屋保修范围及期限按照《住宅质量保证书》执行。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任并赔偿乙方相应损失。
第六条交易手续及费用
6.1交易手续办理
甲乙双方应共同办理房屋买卖合同登记、产权过户、贷款等相关手续。具体办理流程及所需材料双方协商确定。
6.2交易费用承担
交易过程中产生的费用包括但不限于：房屋买卖合同登记费、产权过户费、贷款手续费等。具体费用由甲乙双方协商承担。
第七条违约责任
7.1出卖人违约
甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：
（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付日数计算违约金，每日违约金为房价的万分之五；
（2）违反本合同其他约定的，甲方应承担乙方因此所受的直接经济损失。
7.2买受人违约
乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：
（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付日数计算违约金，每日违约金为应付款项的万分之五；
（2）违反本合同其他约定的，乙方应承担甲方因此所受的直接经济损失。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/
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