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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺商铺长期租赁合同书(2024版)
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.租赁用途
4.1租赁用途描述
4.2租赁用途限制
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担
6.保险
6.1保险购买责任
6.2保险理赔流程
7.转租条款
7.1转租条件
7.2转租通知期限
7.3转租租金分配
8.提前解除合同
8.1提前解除合同的条件
8.2提前解除合同的通知期限
8.3提前解除合同的违约金
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.法律法规
11.1合同遵守法律法规
11.2合同无效或部分无效的情形
12.其他条款
12.1合同的修改和补充
12.2合同的解除和终止
12.3合同的继承和转让
13.附件
13.1商铺照片
13.2租赁合同补充协议
14.签署信息
14.1出租人签署信息
14.2承租人签署信息
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，紧邻主要商业街和公共交通站点，人流量大，交通便利。
1.2商铺面积
商铺的建筑面积为平方米，包括入门区域、销售区域、仓库区域和员工休息区域等，具体面积分配详见附件中的商铺平面图。
1.3商铺现状
商铺目前处于空置状态，内部装修整洁，具备基本的照明、空调、网络等设施，可直接投入使用。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为年月日，租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人愿意续约，出租人应给予优先权。续约租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月元人民币，租金支付周期为一个月。
3.2租金支付周期
租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付到出租人指定的银行账户。
3.3租金支付日期
承租人应在每月底前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。
3.4租金调整条款
租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方协商确定。
4.租赁用途
4.1租赁用途描述
承租人租赁该商铺用作产品的销售和展示。
4.2租赁用途限制
承租人不得将商铺用于违法用途或从事有毒、有害、危险品的经营活动。
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人负责商铺的基本设施维修和保养，包括照明、空调、网络等。
5.2承租人维修责任
承租人负责商铺内部装修和设施的维修保养，包括货架、展示柜等。
5.3维修费用承担
商铺维修和保养的费用由双方协商承担，具体金额和方式由双方协商确定。
6.保险
6.1保险购买责任
承租人应购买商铺保险，并保证保险的有效性和连续性。
6.2保险理赔流程
如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。
8.转租条款
8.1转租条件
承租人在租赁期限内，如需转租商铺，必须得到出租人的书面同意。
8.2转租通知期限
承租人应在转租前一个月书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。
8.3转租租金分配
承租人转租后，原租金不变，承租人应确保转租租金不低于原租金，并承担因转租引起的所有费用。
9.提前解除合同
9.1提前解除合同的条件
任何一方提前解除合同，需支付给对方相当于租金三倍的违约金。
9.2提前解除合同的通知期限
提前解除合同的一方应至少提前六个月书面通知对方。
9.3提前解除合同的违约金
如因特殊情况双方同意提前解除合同，违约金可根据双方协商的金额进行支付。
10.违约责任
10.1出租人违约责任
出租人如未按合同约定提供商铺，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。
10.2承租人违约责任
承租人如未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。
11.争议解决
11.1争议解决方式
如合同执行中发生争议，双方应
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