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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业楼宇物业管理变更协议版B版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业范围与变更内容

3.变更后的物业管理服务

3.1物业维护与管理

3.2消防安全管理

3.3清洁与绿化服务

3.4物业设施与设备的维护保养

3.5客户服务与投诉处理

4.变更生效时间与过渡期安排

5.费用支付及结算

5.1物业管理费用的调整

5.2费用支付的时间与方式

5.3费用的调整机制

6.双方的权利与义务

6.1物业管理方的权利与义务

6.2业主/使用人的权利与义务

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与处理

7.2争议解决的途径与方法

8.合同的终止与解除

9.合同的修订与补充

10.保密条款

11.法律适用与争议解决

12.合同的生效与终止日期

13.其他条款

14.附件与附录

14.1物业现状评估报告

14.2物业管理服务标准与规范

14.3物业设施设备清单

14.4物业管理团队人员名单

14.5其他重要文件与资料

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2商业楼宇位于_______，总建筑面积为_______平方米，包括_______栋建筑，共计_______个单元。

1.3鉴于原物业管理合同将于_______年_______月_______日到期，双方经友好协商，决定对原合同进行变更，以适应新的物业管理需求。

2.物业范围与变更内容

2.1物业范围包括商业楼宇的所有公共区域、设施设备及绿化用地。

2.2

变更内容包括但不限于：物业管理费用的调整、物业服务质量的提升、设施设备的更新维护等。

3.变更后的物业管理服务

3.1物业维护与管理

3.1.1物业管理方应确保物业设施设备的安全运行，定期进行维护保养。

3.1.2物业管理方应负责公共区域的清洁卫生，保持楼宇内外环境整洁。

3.1.3物业管理方应制定并执行消防安全管理制度，保障物业安全。

3.2消防安全管理

3.2.1物业管理方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工及业主的消防安全意识。

3.2.2物业管理方应确保消防设施设备完好，不得随意占用消防通道。

3.3清洁与绿化服务

3.3.1物业管理方应制定清洁计划，确保公共区域及绿化用地的清洁。

3.3.2物业管理方应根据季节变化调整绿化养护方案，保持绿化环境的优美。

3.4物业设施与设备的维护保养

3.4.1物业管理方应建立设施设备维护保养制度，定期检查并及时维修。

3.4.2物业管理方应在设备故障时及时抢修，确保不影响业主的正常使用。

3.5客户服务与投诉处理

3.5.1物业管理方应设立客户服务，提供日常咨询、报修等服务。

3.5.2物业管理方应对业主的投诉进行登记并及时处理，确保业主满意度。

4.变更生效时间与过渡期安排

4.1变更生效时间为_______年_______月_______日。

4.2过渡期内，双方应共同努力确保物业管理服务的平稳过渡，不得无故干扰正常物业管理秩序。

5.费用支付及结算

5.1物业管理费用的调整

5.1.1物业管理费用根据商业楼宇的实际情况进行调整，具体费用标准见附件一。

5.1.2物业管理费用的调整自变更生效日起执行。

5.2费用支付的时间与方式

5.2.1业主应按期向物业管理方支付物业管理费用。

5.2.2费用支付方式为_______（现金、转账等）。

5.3费用的调整机制

5.3.1物业管理方应每半年对物业管理费用进行审核，并根据实际情况提出调整建议。

5.3.2费用调整需经业主委员会同意后方可执行。

6.双方的权利与义务

6.1物业管理方的权利与义务

6.1.1物业管理方有权按照合同约定对物业进行管理和服务。

6.1.2物业管理方应履行合同约定的各项义务，确保物业服务质量。

6.2业主/使用人的权利与义务

6.2.1业主/使用人应按照合同约定支付物业管理费用。

6.2.2业主/使用人应遵守物业管理规定，维护物业秩序。

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与处理

7.1.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。

7.1.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。

7.2争