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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的概况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5保证金

1.6房屋使用范围及限制

1.7维修与保养责任

1.8物业管理费用

1.9租金调整

1.10合同解除条件及违约责任

1.11争议解决

1.12合同生效及变更

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：甲方（名称）

1.2承租方：乙方（名称）

1.3甲方地址：[详细地址]

1.4乙方地址：[详细地址]

1.5甲方联系人：[姓名]

1.6乙方联系人：[姓名]

1.7联系电话：[甲方联系电话]

1.8联系电话：[乙方联系电话]

第二条租赁房屋的概况

2.1房屋位置：[具体地址]

2.2房屋面积：[平方米]

2.3房屋结构：[结构类型]

2.4房屋装修情况：[装修标准]

2.5房屋用途：写字楼

2.6房屋现状：[现状描述]

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：[年月日]

3.2租赁结束日期：[年月日]

3.3租赁期限共计：[年月]

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：[元/月]

4.2支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]

4.3支付时间：每月[日]前支付当月租金

4.4首付金额：[元]，于签订合同之日支付

第五条保证金

5.1保证金金额：[元]

5.2保证金支付时间：与首期租金同时支付

5.3保证金退还条件：租赁期满，房屋设施完好，无违约行为，扣除应缴费用后无欠款

第六条房屋使用范围及限制

6.1乙方仅用于写字楼用途

6.2乙方不得进行任何违法活动

6.3乙方不得擅自改变房屋结构

6.4乙方不得擅自改变房屋用途

第七条维修与保养责任

7.1甲方负责房屋主体结构、公共区域的维修和保养

7.2乙方负责房屋内部设施、设备的维修和保养

7.3乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿

7.4双方应共同维护房屋的正常使用和安全

第八条物业管理费用

8.1物业管理费标准：[元/平方米·月]

8.2支付方式：与租金同期支付

8.3物业管理费包含内容：公共区域清洁、绿化、安保等

8.4物业管理费调整：根据物业管理实际情况及物价变动进行调整

第九条租金调整

9.1租金调整条件：根据市场行情及房屋租赁合同约定进行调整

9.2调整频率：每[年/月]调整一次

9.3调整通知：甲方应提前[天数]通知乙方调整事宜

9.4调整方案：调整方案应经双方协商一致

第十条合同解除条件及违约责任

10.1合同解除条件：

10.1.2甲方未按约定提供房屋或设施

10.1.3双方协商一致解除合同

10.1.4出现不可抗力因素

10.2违约责任：

10.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金

10.2.2甲方未按约定提供房屋或设施，应向乙方支付违约金

10.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

第十二条合同生效及变更

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括：

13.1.1房屋租赁清单

13.1.2房屋使用规则

13.1.3甲方提供的设施清单

第十四条其他约定事项

14.1乙方不得擅自转让或转租房屋

14.2乙方应遵守国家法律法规及房屋租赁相关规定

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、物业管理公司等，其介入合同目的应为协助合同履行、提供专业服务或保障合同双方权益。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

2.2第三方责任限额为本合同租金总额的[百分比]%，且最高不超过[元]。

第三条第三方介入方式

3.1.1中介机构提供租赁信息、促成租赁交易；

3.1.2担保公司提供担保服务，确保租金按时支付；

3.1.3评估机构提供房屋价值评估；

3.1.4律师事务所提供法律咨询、代理诉讼等服务；

3.1.5物业管理