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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺买卖法律协议样本版

本合同目录一览

1.商铺买卖双方

2.商铺概述

3.商铺买卖价格

4.付款方式及时间

5.交付及过户

6.商铺的使用和经营

7.违约责任

8.争议解决

9.合同的变更和解除

10.保密条款

11.适用法律

12.其他条款

13.附件

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条商铺买卖双方

第二条商铺概述

2.1商铺基本情况：

2.2商铺产权及使用情况：

第三条商铺买卖价格

3.1商铺成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付甲方商铺成交价的百分之三十作为定金，定金支付后视为合同生效。定金在商铺过户完成后退还乙方。

3.3剩余款项乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付，具体支付计划由双方另行签订补充协议约定。

第四条付款方式及时间

4.1乙方支付定金的方式为：____（转账、现金等）。

4.2乙方支付定金的期限为：自本合同签订之日起____日内。

4.3剩余款项支付方式及时间为：

第五条交付及过户

5.1甲方应在合同约定的交付日期将商铺交付给乙方。

5.2商铺过户所需费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。

5.3商铺过户完成的期限为：自交付之日起____日内。

第六条商铺的使用和经营

6.1乙方有权按照合同约定的用途使用和经营商铺。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得擅自改变商铺用途。

6.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等应符合国家环境保护标准，不得污染环境。

6.4

乙方应按照合同约定支付商铺的物业管理费、维修基金等费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的百分之十。

8.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分商铺成交价格的每天千分之一。

8.3乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款部分款项的每天千分之一。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前三十日书面通知对方。

10.2合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律规定的其他情形。

第十一条保密条款

11.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以严格保密。

11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

第十二条适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条签字盖章

14.1甲方（出卖人）签字（或盖章）：

14.2乙方（买受人）签字（或盖章）：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺产权证明

附件二：商铺现状照片

附件三：商铺使用权证明

附件四：付款凭证

附件五：商铺过户申请表

附件六：物业管理费缴纳凭证

附件七：维修基金缴纳凭证

附件的详细要求和说明：

1.商铺产权证明：应清晰显示商铺的所有权归属及使用年限等信息。

2.商铺现状照片：反映商铺当前的内部和外部状况，包括但不限于设施设备、装修情况等。

3.商铺使用权证明：证明乙方有权使用和经营商铺的文件，如租赁合同等。

4.付款凭证：记录乙方支付定金及剩余款项的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。

5.商铺过户申请表：用于申请商铺过户的官方表格，需填写双方信息及过户要求。

6.物业管理费缴纳凭证：记录乙方缴纳物业管理费的凭证，如收据、缴费通知单等。

7.维修基金缴纳凭证：记录乙方缴纳维修基金的凭证，如收据、缴费通知单等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.甲方未按约定时间交付商铺；

2.乙方未按约定时间支付款项；

3.甲方未按约定提供商铺使用权；

4.乙方未按约定使用和经营商铺；

5.