南海区个人二手房交易协议范本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南海区个人二手房交易协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.交易税费

6.1税费承担方

6.2税费金额

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2水、电、煤气等费用

10.3家具、家电等物品归属

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3交易双方身份证复印件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：广东省佛山市南海区街道号房，位于层。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有面积。

1.3房屋结构：房屋为室厅卫，南北朝向，户型设计合理，采光通风良好。

1.4房屋所有权证号：粤（202X）南海区不动产权第号。

1.5土地使用权证号：粤（202X）南海区不动产权第号。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

户籍所在地：X

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

户籍所在地：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

3.2支付方式：买方采取银行转账方式，将房款分三次支付给卖方。

3.3支付时间：

（1）双方签订合同之日起五个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，买方支付人民币万元整；

（3）剩余房款人民币万元整，在交付房屋时一次性支付给卖方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋及附属设施交付给买方。

4.2过户时间：双方约定于年月日前，共同办理完毕房屋过户手续。

4.3

过户费用：过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规规定，由双方承担。具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方的相关住宅质量标准。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由买方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，按照相关法律法规规定，由责任方承担。

第六条交易税费

6.1税费承担方：根据国家及地方的相关法律法规，交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。

6.2税费金额：双方应在合同签订后，根据实际发生的税费金额，协商确定各自承担的税费金额。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。合同未尽事宜，可另行协商补充。合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。签字盖章后生效。

合同签订日期：年月日

合同编号：南房交易合同字第号

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成的情况下，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，如因客观情况变化需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。

9.3