商业门面租赁简易协议样本 2024 年通用版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业门面租赁简易协议样本2024年通用版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长及条件

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金支付的起始日期及时间

3.4租金支付的账户信息

4.押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件及时间

4.3押金的扣除条件

5.使用及管理

5.1承租人的使用权利

5.2出租人的管理责任

5.3使用及管理的相关规定

6.维修与保养

6.1维修与保养的责任方

6.2维修与保养的具体内容

6.3维修与保养的费用承担

7.保险

7.1保险的购买及保险金额

7.2保险的受益人

7.3保险的有效期

8.合同的变更与解除

8.1变更及解除的条件

8.2变更及解除的程序

8.3变更及解除后的责任承担

9.违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

9.2承租人的违约行为及责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点及机构

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决的方式

12.其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2其他特殊约定

13.合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的解除条件

14.附件

14.1租赁物照片

14.2租赁物相关证件复印件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商业门面，门面编号为，建筑面积为平方米。门面位置交通便利，附近有大型商场、超市等商业设施，人流量大，具有较高的商业价值。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括门面的室内及室外公共区域。室内面积为平方米，室外公共区域面积为平方米。室外公共区域的使用权归出租人所有，承租人可在租赁期间使用，但不得侵犯他人的合法权益。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁期限的延长及条件

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。延长租赁期限的条件如下：

（1）承租人应提前三个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请；

（2）出租人应在收到申请后一个月内予以答复；

（3）双方就延长租赁期限达成一致的，应签订书面《租赁合同延长协议》。

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为每月人民币元，租金共计为人民币元。

3.2租金的支付周期

租金按季度支付，每季度支付一次。

3.3租金支付的起始日期及时间

租金支付的起始日期为2024年X月X日，支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。

3.4租金支付的账户信息

租金支付的账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

4.押金

4.1押金的金额

承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

4.2押金的退还条件及时间

租赁期限届满后，承租人按照本合同约定将租赁物完好无损地返还出租人，出租人在扣除出租人应当收取的租金、违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金的扣除条件

承租人在租赁期间有下列情形之一的，出租人有权从押金中扣除相应费用：

（1）逾期支付租金的；

（2）损坏租赁物，未按照约定修复或赔偿的；

（3）未按照约定使用租赁物，导致租赁物损失的；

（4）其他违反本合同约定，给出租人造成损失的。

5.使用及管理

5.1承租人的使用权利

承租人享有合法使用租赁物的权利，但不得违反国家法律法规及社会公共利益。

5.2出租人的管理责任

出租人应保证租赁物的结构安全、设施齐全，并进行定期维修、保养。

5.3使用及管理的相关规定

（1）不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（2）不得将租赁物转租给第三方；

（3）不得在租赁物内进行违法活动；

（4）按照约定使用水电、燃气等资源，合理节约；

（5）按照约定维护租赁物的整洁和安全。

6.维修与保养

6.1维修与保养的责任方

租赁期内，出租人负责租赁物的整体维修与保养。

6.2维修与保养的具体内容

出租人应定期对租赁物进行检查、维修，确保租赁物的设施正常运行。具体内容包括：

（1）检查房屋结构安全，发现问题及时修复；

（2）检查水电设施，确保使用安全；

（3）检查消防设施，确保消防通道畅通；

（4）其他设