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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京住宅买卖协议终止通用范本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同价格

1.4合同履行地

2.合同的订立

2.1订立依据

2.2订立方式

2.3合同生效时间

3.合同的履行

3.1履行时间

3.2履行地点

3.3履行方式

4.合同的变更和解除

4.1变更条件

4.2解除条件

4.3变更和解除的程序

5.合同的转让

5.1转让条件

5.2转让程序

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3仲裁或诉讼费用

8.合同的终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止后的权利义务处理

9.合同的保密

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密义务的履行

10.合同的附件

10.1附件内容

10.2附件的效力

11.合同的签字盖章

11.1签字盖章要求

11.2签字盖章时间

12.其他约定

12.1补充条款

12.2修改条款

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.合同的效力

14.1合同生效条件

14.2合同失效条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同价格

本合同房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、物业费、公共维修基金等。

1.4合同履行地

本合同履行地为准，即本合同项下的所有交易、交付、履行等行为均在本合同履行地进行。

2.合同的订立

2.1订立依据

本合同的订立依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。

2.2订立方式

出卖人和买受人通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

2.3合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同的履行

3.1履行时间

出卖人应按照本合同约定的时间，将合同标的交付给买受人。

3.2履行地点

本合同项下的履行地点为南京市区路号幢室。

3.3履行方式

出卖人应按照本合同的约定，将合同标的交付给买受人，并办理相关产权转移手续。

4.合同的变更和解除

4.1变更条件

任何一方如需变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更或解除协议。

4.2解除条件

本合同的解除条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除；

（3）法律、法规规定的其他解除条件。

4.3变更和解除的程序

（1）提出方应以书面形式向对方提出变更或解除合同的请求；

（2）双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致意见；

（3）双方签订书面变更或解除协议，并按照协议约定的方式办理相关手续。

5.合同的转让

5.1转让条件

买受人如需将本合同项下的权利义务转让给第三方，必须得到出卖人的书面同意。

5.2转让程序

（1）买受人向出卖人提交书面转让申请；

（2）出卖人收到申请后，在15日内给予答复；

（3）出卖人同意转让的，买受人应与第三方签订书面转让协议，并办理相关手续。

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约给对方造成的损失；

（3）按照合同约定承担其他违约责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同争议解决的地点为南京市区人民法院。

7.3仲裁或诉讼费用

双方因本合同产生的争议，解决争议所产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例分担。

8.合同的终止

8.1终止条件

（1）双方履行完本合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

8.2终止程序

（1）双方签订书面终止协议；

（2）双方按照终止协议约定的方式处理合同标的；

（3）双方办理合同终止手续。

8.3终止后的权利义务处理

本合同终止后，双方的权利义务处理按照终止协议的约定执行；终止协议未约定的，双方应按照合同的约定和诚实信用的原则处理。

9.合同的保密

9.1保密内容

本合同双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未