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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业旺铺租赁合同（2024年修订版）版B版
本合同目录一览
1.租赁店铺及用途
1.1店铺位置与面积
1.2租赁用途限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金调整机制
4.费用承担
4.1乙方承担的费用
4.2甲方承担的费用
4.3共同承担的费用
5.店铺使用与维护
5.1使用规范
5.2维修责任
5.3装修限制
6.保险责任
6.1乙方保险责任
6.2甲方保险责任
7.违约责任
7.1乙方违约情形
7.2甲方违约情形
7.3违约赔偿金额
8.提前解除合同
8.1解除合同的条件
8.2解除合同的通知期限
8.3解除合同的赔偿责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁地点及机构
10.法律适用
10.1合同适用的法律
10.2法律解释
11.其他条款
11.1合同的修改与补充
11.2合同的生效条件
11.3通知与送达
12.甲方权利与义务
12.1甲方权利
12.2甲方义务
13.乙方权利与义务
13.1乙方权利
13.2乙方义务
14.附件
14.1店铺平面图
14.2租赁合同附件A（租金支付明细）
14.3租赁合同附件B（费用承担明细）
第一部分：合同如下：
第一条租赁店铺及用途
1.1店铺位置与面积
本合同乙方租赁的店铺位于甲方拥有的商业旺铺内，具体店铺位置及面积详见附件一。乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。
1.2租赁用途限制
乙方租赁店铺仅限于进行（具体经营范围），如乙方需改变经营范围，应提前30日向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。甲方有权根据实际情况对乙方的经营范围进行限制。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁结束日期
如乙方需续租，应在本合同租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。续租租金及条款双方可根据市场情况重新协商确定。
2.3续租条款
如乙方未在本合同租赁期满前提出书面续租申请，本合同自动终止。甲方有权根据实际情况决定是否给予乙方续租机会。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
乙方应按本合同约定的租金金额向甲方支付租金。租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2租金支付周期
乙方应按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期为本月的前____日。
3.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）每满一年，租金上调____%；
（2）如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前3个月通知乙方。
第四条费用承担
4.1乙方承担的费用
（1）水费；
（2）电费；
（3）物业管理费；
（4）网络费用；
（5）其他根据法律法规规定应由乙方承担的费用。
4.2甲方承担的费用
（1）房屋及附属设施的维修保养费用；
（2）房产税费；
（3）公共区域及设施的维修保养费用。
4.3共同承担的费用
双方共同承担的费用如下：
（1）公共安全及消防安全费用；
（2）物业管理公司服务费用。
第五条店铺使用与维护
5.1使用规范
乙方应按照甲方提供的店铺使用规范进行使用，确保店铺内设施的正常运行及安全。
5.2维修责任
（1）因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；
（2）因自然损耗导致的设施损坏，维修费用由甲方承担；
（3）因甲方维修保养不当导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。
5.3装修限制
乙方在进行店铺装修时，应遵守国家相关法律法规及甲方提供的装修规范。装修方案应事先向甲方提交，经甲方批准后方可进行。装修完毕后，乙方应将店铺恢复至租赁起始状态，如有损坏需照价赔偿。
第六条保险责任
6.1乙方保险责任
乙方应按甲方要求购买火险及第三者责任保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。
6.2甲方保险责任
甲方应购买火险，并对店铺内的公共设施及设备进行保险。如因甲方保险责任范围之外的意外事故导致乙方损失，甲方不承担赔偿责任。
第八条提前解除合同
8.1解除合同的条件
（1）乙方未按本合同约定支付租金、费用或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同；
（2）甲方未按本合同约定提供租赁物或严重违反本合同其他条款，
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