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商业房产租赁协议2024版

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的位置和可使用状态

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金

3.1租金的金额

3.2租金的支付方式

3.3租金的支付日期和时间

第四条费用承担

4.1出租人承担的费用

4.2承租人承担的费用

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的记录和通知

第六条变更和解除合同

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条保险

8.1承租人的保险责任

8.2保险的有效期限和金额

第九条转租

9.1承租人的转租权利

9.2转租的条件和限制

第十条担保

10.1承租人的担保责任

10.2担保的有效期限和金额

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的影响和处理

第十二条法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的途径和方法

第十三条其他条款

13.1租赁物的交付和验收

13.2租赁物的使用和限制

13.3租赁物的归还和损坏处理

第十四条签字盖章

14.1出租人的签字盖章

14.2承租人的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的描述：本合同所述的商业房产位于【具体地址】，包括但不限于：【具体房间号或楼层】等建筑物。该房产现处于正常使用状态，具备租赁条件。

1.2租赁物的面积：本合同所述的商业房产总面积为【具体面积】平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：【具体日期】。

2.2租赁结束日期：【具体日期】。

2.3租赁期限的延长条件：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前【具体天数】书面通知对方。在同等条件下，承租人有优先续租权。

第三条租金

3.1租金的金额：每月租金为人民币【具体金额】元。

3.2.1每月支付；

3.2.2每季度支付；

3.2.3每年支付。

3.3租金的支付日期和时间：承租人应在每个付款周期结束后的【具体天数】内，将租金支付给出租人。

第四条费用承担

4.1出租人承担的费用：出租人负责支付租赁物的水、电、物业管理等公共费用。

4.2承租人承担的费用：承租人负责支付租赁物内的经营活动产生的费用，包括但不限于：员工工资、税费、货物采购成本等。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任：出租人应保证租赁物处于正常使用状态，对于租赁物主体结构及设施设备进行必要的维修和保养。

5.2承租人的维修责任：承租人应负责对租赁物内的装修及经营设备进行日常维护和保养。

5.3维修和保养的记录和通知：双方应建立维修和保养记录，对于需要维修和保养的项目，应及时通知对方并协商解决。

第六条变更和解除合同

6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

6.2合同解除的条件：

6.2.1双方同意解除合同；

6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

6.2.4法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：退还已收取的租金、支付违约金等。

7.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

第八条保险

8.1承租人的保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁物及经营活动购买相应的保险，并提交保险单据给出租人备案。

8.2保险的有效期限和金额：保险的有效期限应与租赁期限一致，保险金额不得低于合同约定的财产价值。

第九条转租

9.1承租人的转租权利：承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

9.2转租的条件和限制：承租人转租时，应确保第三方符合出租人的租赁要求，且第三方对租赁物的使用不得违反本合同的约定。

第十条担保

10.1承租人的担保责任：承租人应向出租人提供担保，担保的形式包括但不限于：保证金、担保人等。

10.2

担保的有效期限和金额：担保的有效期限应与租赁期限一致，担保金额不得低于合同约定的保证金金额。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力事件的影响和处理：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应