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商业地产招商代理协议范本

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条招商代理的范围与职责

2.1招商代理范围

2.2代理职责与义务

第三条代理期限

3.1代理开始日期

3.2代理结束日期

3.3提前终止代理权的情形

第四条代理权限

4.1授权招商代理的权利

4.2授权招商代理的义务

第五条招商目标与奖励机制

5.1招商目标设定

5.2奖励机制设定

第六条费用与支付

6.1代理费用

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

第七条合作沟通与信息共享

7.1沟通渠道

7.2信息共享机制

第八条违约责任

8.1代理方违约情形

8.2委托方违约情形

8.3违约责任的具体处理方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决机构

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的权利与义务处理

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务与期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

第十三条合同的生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3解除合同的程序

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录资料

14.3法律效力与补充说明

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

甲方为_______公司，是一家专业从事商业地产开发、运营和管理的企业，拥有丰富的商业资源和成功的运营经验。乙方为_______公司，是一家专业的招商代理公司，具有丰富的招商经验和市场资源。甲乙双方基于共同的发展目标，达成此招商代理协议，共同推进甲方商业地产项目的招商工作。

1.2定义与解释

甲方：指_______公司

乙方：指_______公司

商业地产项目：指甲方正在开发或运营的位于_______的购物中心/写字楼/商业综合体等项目。

招商代理：指乙方代理甲方进行商业地产项目的招商工作，包括寻找潜在的租户、洽谈租赁合同、协助租户入驻等。

第二条招商代理的范围与职责

2.1招商代理范围

乙方作为甲方的招商代理，代理范围包括但不限于：

1)为甲方提供招商策略和市场分析；

2)开展市场推广活动，扩大甲方商业地产项目的知名度；

3)通过各种渠道寻找潜在的租户，并与其进行洽谈；

4)协助甲方与潜在租户进行商务谈判，促成租赁合同的签订；

5)提供入驻后的各项服务，如店铺设计、装修指导等。

2.2代理职责与义务

1)积极寻找潜在租户，并定期向甲方报告招商进展；

2)维护甲方的品牌形象，不得进行任何有损甲方利益的行为；

3)遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动；

4)未经甲方书面同意，不得将代理权转让给第三方。

第三条代理期限

3.1代理开始日期

本协议自双方签署之日起生效，代理开始日期为_______年_______月_______日。

3.2代理结束日期

代理结束日期为_______年_______月_______日。

3.3提前终止代理权的情形

1)乙方严重违反本协议的约定；

2)乙方丧失继续履行本协议的能力；

3)法律、法规、政策变化导致本协议无法继续履行。

第四条代理权限

4.1授权招商代理的权利

1)使用甲方的品牌、商标、宣传资料等进行招商推广；

2)代表甲方与潜在租户进行商务谈判；

3)签署租赁合同，并代表甲方收取租金。

4.2授权招商代理的义务

1)按照甲方的要求，完成招商任务；

2)维护甲方的利益，保护甲方的商业秘密；

3)定期向甲方报告招商进展，并及时告知甲方重要信息。

第五条招商目标与奖励机制

5.1招商目标设定

本协议的招商目标为_______，具体如下：

1)招满所有可出租的商业面积；

2)确保入驻租户符合甲方的品牌定位和业态规划；

3)确保租赁合同的租金水平和租金收入。

5.2奖励机制设定

为实现招商目标，甲方设立如下奖励机制：

1)根据乙方完成的招商任务，按照一定的比例支付代理费用；

2)对提前完成招商任务的乙方，给予额外的奖励。

第六条费用与支付

6.1代理费用

本协议的代理费用为_______元，用于乙方的招商推广和日常运营。

6.2费用支付方式

甲方通过银行转账的方式，将代理费用支付给乙方。

6.3费用支付时间

甲方应在每季度的第一天支付上一季度的代理费用。

第八条违约责任

8.1代理方违约情形

1)未能按照约定的时间完成招商任务；

2)未能确保入驻租户符合甲方的品牌定位和业态规划；

3)未经甲方同意，将代理权转让给第三方；

4)违反法律法规，进行非法活动。

8.2委托