浙江省商品房买卖合同8篇.docx

浙江省商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：浙江省XX房地产开发有限公司

地址：浙江省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX，职务：董事长

乙方（买受人）：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：浙江省XX市XX区XX街XX号XX幢XX单元XX室

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于浙江省XX市XX区XX路XX号，项目名称为“XXXX花园”。

2.乙方购买的商品房为“XXXX花园”第XX幢XX单元XX层XX号房屋，建筑面积共XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。

3.该商品房的规划用途为住宅，属钢筋混凝土结构，层高为XX米。

二、计价方式与付款

1.双方约定按建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为人民币（币种）每平方米XXXX元，总金额为人民币（大写）XXXX万元整。

2.乙方应按甲方配套能力支付房款，即在本合同签订时支付全部房款的XX%，计人民币（大写）XXXX万元整；剩余房款计人民币（大写）XXXX万元整，由乙方向甲方指定的银行申请贷款支付。

3.乙方如需申请贷款，应向甲方提供申请贷款所需的全部资料，并配合甲方办理贷款手续。

4.乙方支付全部房款后，甲方应向乙方出具正式销售发票。

三、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按以下方式确定该商品房价款：

（1）套内建筑面积与公共部位与公用房屋分摊建筑面积之和为商品房的建筑面积，即建筑面积=套内建筑面积+公共部位与公用房屋分摊建筑面积。

（2）双方同意以产权登记部门确认的产权面积为准，据实结算房款。

2.因设计变更造成面积差异的，双方同意按以下方式处理：

（1）如因设计变更导致实际交付的商品房面积与本合同约定面积出现差异（以下简称“面积差异”），甲方需在面积差异发生之日起30日内通知乙方。

（2）除法律、法规及本合同另有规定外，如面积差异在±0.6%以内（含±0.6%），则乙方不再向甲方或甲方指定的第三人追偿；如面积差异超过±0.6%，则乙方有权选择以下两种方式之一进行处理：

①双方同意据实结算房款，即根据产权登记部门确认的产权面积据实结算房款，多退少补；

②乙方可单方解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请后30日内退还已付房款，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。

四、付款方式及期限

1.乙方选择以下第（2）种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）银行贷款；

（3）其他方式。

2.选择第（2）种付款方式的，乙方应于本合同签订之日起7日内将申请贷款所需的全部资料提交给甲方，由甲方协助乙方办理贷款手续。

3.选择其他付款方式的，乙方应按以下时间如期足额将房款支付给甲方：

（1）XXXX年XX月XX日前支付全部房款的XX%，计人民币（大写）XXXX万元整；

（2）XXXX年XX月XX日前支付剩余房款，计人民币（大写）XXXX万元整。

4.乙方逾期支付房款的，应自逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款的利息，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，并可扣除乙方已付房款的XX%作为违约金。但若甲方选择解除本合同的，则应退还乙方已付房款的余额部分。

5.若因乙方原因导致贷款申请未能获准的，乙方应在甲方通知之日起10日内补足全部房款或选择其他付款方式支付剩余房款；若乙方既不补足全部房款又不选择其他付款方式的，甲方有权单方解除本合同，并可扣除乙方已付房款的XX%作为违约金。但若甲方选择解除本合同的，则应退还乙方已付房款的余额部分。

6.若因甲方原因导致贷款申请未能获准的，甲方应协助乙方解除与银行的贷款合同，并退还乙方已付房款及利息（

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房