2025年度科技创业门面房租赁与技术研发合同.docx

2025年度科技创业门面房租赁与技术研发合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁与技术研发描述

1.房屋描述

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米，层高______米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米，层高______米。

房屋应符合国家相关建筑标准以及甲方特定的使用要求（如消防等级、环保标准等）。

2.技术研发要求

乙方提供的房屋应具备技术研发所需的设施和条件，包括但不限于实验室、办公区、会议室等。

乙方应保证房屋内设施设备的正常运行，为甲方技术研发提供必要的支持。

甲方在租赁期间享有对房屋内部进行装修和改造的权利，但需事先征得乙方的同意。

二、租赁与技术研发数量与价格

1.租赁数量

甲方租赁房屋的面积为______平方米。

实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______个工作日内发出。

2.租赁单价与总价

房屋的租赁单价为______元/平方米/月。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租赁单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。

3.技术研发费用

甲方进行技术研发的费用包括但不限于设备购置、材料采购、人员工资等。

甲方应在技术研发过程中合理控制费用，确保项目按预算执行。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成技术研发设备的安装和调试。

2.交货地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责将房屋内的设施设备进行妥善包装，确保在运输过程中不受损坏。包装应标明设备名称、规格、数量、生产厂家等信息。

2.运输责任

乙方承担将房屋及设备运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生设备损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的设备，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋及技术研发设施进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据技术研发实际情况调整房屋租赁和设备使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋及技术研发设施，并按照合同约定支付租金和技术研发费用。

为乙方提供技术研发所需的协助，如提供必要的支持和服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋及技术研发设施后，有权要求甲方按照约定支付租金和技术研发费用。

如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋及技术研发设施。

对甲方提供的技术研发信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋及技术研发设施前应对其进行自检，确保符合合同要求。

甲方在收到房屋及技术研发设施后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋及技术研发设施名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋或设施等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据房屋及技术研发设施的交付和使用情况，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋及设施后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋及技术研发设施的交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金或技术研发费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋及技术研发设施