通用版本农村房屋买卖合同6篇.docx

通用版本农村房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的农村房屋出售给乙方，房屋位于，建筑面积为平方米，宅基地面积为平方米。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他共有权利人。如因房屋权属问题引起纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、房屋价格及支付方式

1.双方协商确定，甲方所售房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。该价格已包括房屋本身及附属设施的全部费用。

2.乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），剩余款项人民币元（大写：元整）应在房屋交付之日起日内支付完毕。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在乙方支付首付款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏，并移交房屋钥匙。

2.乙方在支付剩余款项后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有人。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付款项，并赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款或办理过户手续，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋与合同约定一致，如存在面积不符、质量问题等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需进行装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.双方在本合同履行过程中，应本着诚实信用原则，相互尊重、友好协商，共同解决问题。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同，并各自承担相应责任。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

见证人（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

住址：北京市大兴区黄村乡

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

住址：北京市大兴区黄村乡

联系方式鉴于甲方拥有一栋位于北京市大兴区黄村乡的农村房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为一栋两层楼房，建筑面积为200平方米，占地面积为300平方米。房屋结构为砖混结构，屋顶为瓦片覆盖，门窗完好，电路和水路畅通。房屋内部装修简单，但整体结构完好，无安全隐患。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意以人民币200万元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币100万元作为首付款，剩余款项人民币100万元应在房屋过户手续完成后支付。

三、过户手续及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的所有权人。

2.税费：本次交易涉及的税费由乙方承担。乙方应在过户手续办理前向相关部门缴纳相应的税费。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁，并移交房屋钥匙。

2.乙方应在接收房屋后及时进行验收，确保房屋符合交易时的描述。如有任何疑问或问题，乙方应及时向甲方提出。

五、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同。如一方违约，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部损失。

2.甲方在交付房屋时，如存在虚假陈述或隐瞒事实的情况，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均