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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅销售委托合同书模板版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅物业

1.3销售价格

1.4销售代理

1.5独家代理

1.6委托期限

1.7营销策略

1.8广告费用

1.9税费

1.10成交价

1.11定金

1.12首付款

1.13贷款

1.14过户手续

1.15交付日期

1.16物业状况

1.17维修责任

1.18保险

1.19违约金

1.20争议解决

1.21合同终止

1.22继承

1.23第三方权益

1.24附件

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅物业

物业地址：

物业面积：

物业类型：

1.3销售价格

销售底价：

价格调整机制：

1.4销售代理

代理范围：

代理期限：

1.5独家代理

独家代理期限：

独家代理区域：

1.6委托期限

委托起始日期：

委托结束日期：

1.7营销策略

推广方式：

宣传渠道：

1.8广告费用

广告费用承担：

广告费用预算：

1.9税费

税费承担：

税费支付方式：

1.10成交价

成交价定义：

成交价调整：

1.11定金

定金金额：

定金支付时间：

1.12首付款

首付款比例：

首付款支付时间：

1.13贷款

贷款政策：

贷款申请流程：

1.14过户手续

过户手续办理：

过户费用承担：

1.15交付日期

交付日期：

交付条件：

1.16物业状况

物业现状：

物业维护责任：

1.17维修责任

维修责任划分：

维修费用承担：

1.18保险

保险购买：

保险费用承担：

1.19违约金

违约金计算方式：

违约金支付时间：

1.20争议解决

争议解决方式：

争议解决机构：

1.21合同终止

合同终止条件：

合同终止后的处理：

1.22继承

合同权利义务的继承：

1.23第三方权益

第三方权益保障：

1.24附件

附件内容：

2.委托事项与责任

2.1受托方的义务

2.1.1受托方应按照甲方的要求，进行住宅物业的销售工作，并确保销售过程中的信息真实、准确。

2.1.2受托方应在代理期限内，全力推广住宅物业，并按照约定的营销策略进行宣传和推广。

2.1.3受托方应承担广告费用，并按照约定的时间和方式向甲方支付。

2.1.4受托方应协助甲方办理物业过户手续，并承担过户费用。

2.1.5受托方应在交付日期前，确保物业达到约定的交付条件。

2.2甲方的义务

2.2.1甲方应向受托方提供住宅物业的相关资料，并确保提供的信息真实、准确。

2.2.2甲方应按照约定的时间和方式支付广告费用。

2.2.3甲方应按照约定的比例支付首付款，并按照约定的时间和方式向受托方支付。

2.2.4甲方应在合同终止后，按照约定的方式处理合同权利义务的继承问题。

3.合同的变更与解除

3.1合同的变更

3.1.1任何一方如需变更合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。

3.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。

3.2合同的解除

3.2.1任何一方如需解除合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。

3.2.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。

4.违约责任

4.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。

4.2违约金的计算方式如下：

4.2.1违约金计算基数为合同总金额的10%。

4.2.2违约金计算时间为违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。

5.争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同的生效、终止与继承

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同的有效期为委托期限。

6.3合同终止后，本合同的权利义务继承问题按照第1.22条的约定处理。

7.其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同的附件包括：物业相关资料、营销策略、广告费用预算等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业相关资料

1.1物业权属证明

1.2物业现状照片及视频

1.3物业结构图纸

1.4物业设施设备清单

1.5物业维修记录

附件二：营销策略

2.1推广计划书

2.2广告宣传方案

2.3销售促销活动计划

2.4价格调整政策

附件三：广告费用预算

3.1广告费用总预算

3.2