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别墅房东直租合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的别墅一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁房屋”，乙方有意向租赁该租赁房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________。
1.2租赁房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，朝向为__________。
1.3租赁房屋装修情况：__________。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。
2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。
2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付账户信息如下：
银行名称：__________
账户名称：__________
账号：__________
三、押金及费用
3.1押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。
3.2水电费：租赁期间，乙方应自行承担租赁房屋的水电费，并按实际使用情况向供水、供电部门支付。
3.3物业费：租赁期间，乙方应按物业管理处规定缴纳物业管理费。
四、租赁房屋使用及维护
4.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
4.2乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在租赁房屋内从事违法活动。
4.3租赁期间，如租赁房屋发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。
五、违约责任
5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。
5.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
5.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、合同解除及终止
6.1本合同期满，双方无异议，可续签本合同。
6.2以下情况，甲方有权解除本合同：
（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；
（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；
（3）租赁房屋发生不可抗力，导致无法继续租赁的。
6.3以下情况，乙方有权解除本合同：
（1）甲方未按时交付租赁房屋的；
（2）租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；
（3）租赁房屋发生不可抗力，导致无法继续租赁的。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
附件：
1.租赁房屋照片
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（物业管理方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的别墅一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁房屋”，乙方有意向租赁该租赁房屋，丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的物业管理，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________。
1.2租赁房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，朝向为__________。
1.3租赁房屋装修情况：__________。
1.4丙方承诺对租赁房屋进行专业化的物业管理，确保租赁房屋及其附属设施的安全、整洁。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。
2.2租金：每月租金为人民币__________元整（
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