2025年度私立学校基础设施改造工程前期物业管理服务合同.docx

2025年度私立学校基础设施改造工程前期物业管理服务合同

甲方（采购方）：

甲方名称：私立学校名称

甲方地址：私立学校地址

甲方联系方式：私立学校联系方式

法定代表人（如有）：私立学校法定代表人

乙方（服务方）：

乙方名称：物业管理公司名称

乙方地址：物业管理公司地址

乙方联系方式：物业管理公司联系方式

法定代表人（如有）：物业管理公司法定代表人

一、服务内容描述

1.服务项目

（1）日常物业服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻等。

（2）设备设施维护，包括但不限于公共设施、水电暖设备等的维修保养。

（3）房屋及配套设施的维护与管理。

（4）配合甲方进行校园文化建设活动。

2.服务标准

乙方提供的服务应满足国家相关物业管理标准和甲方要求，确保校园环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为2025年度，自合同签订之日起至2025年12月31日止。

2.服务费用

本合同服务费用为______元/年（大写：______），一次性支付。

三、服务交付时间与地点

1.服务交付时间

乙方应在合同签订后立即开始提供服务，并确保按照合同约定的时间节点完成各项服务任务。

2.服务交付地点

乙方提供的服务地点为甲方校园内的所有区域。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

甲方应按合同约定支付服务费用，乙方应按合同约定提供优质服务。

2.违约责任

若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。

若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。

有权根据学校实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供工作场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、标准和数量提供物业服务。

对甲方提供的与物业相关的校园信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评价

1.服务验收

甲方应在乙方提供服务后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全面检查的方式。

2.服务评价

甲方应根据服务内容和质量，对乙方提供的服务进行评价，并在验收后______个工作日内（具体时长）向乙方反馈评价结果。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度和乙方提供服务情况，在双方约定的节点，甲方支付相应比例的进度款。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准和数量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力