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商品房买卖合同补充协议(开发商角度)8篇

篇1

本补充协议由以下双方签订：

甲方（开发商）：XXX房地产开发有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（购房者）：XXXXXX

地址：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），为明确双方权利和义务，特制定本补充协议，以共同遵守。

一、面积确认及面积差异处理

1.面积确认：乙方所购商品房的建筑面积以房地产管理部门最终测绘的面积为准。

2.面积差异处理：若实际测绘面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式进行处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算，多退少补；

（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除合同，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起30日内将乙方已支付的全部房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）返还给乙方。

二、付款方式及期限

乙方选择以下第XX种付款方式：

1.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

2.银行按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款向银行申请按揭贷款。乙方应按照银行按揭贷款合同的规定，按时足额偿还贷款本息。

三、交付期限及交接手续

1.交付期限：甲方应在XXXX年XX月XX日前，将具备以下条件的商品房交付乙方使用：该商品房经验收合格。

2.交接手续：甲方正式交付商品房时，应书面通知乙方办理交接手续，乙方应在书面通知送达之日起30日内，会同甲方共同对房屋进行验收，办理交接手续。若乙方未在规定期限内办理交接手续，则视为甲方已按期交付商品房。

四、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的违约责任：甲方逾期交付商品房超过XX日的，自第XX日起，甲方应按日向乙方支付已付购房款万分之X的违约金。

2.乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付购房款超过XX日的，自第XX日起，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之X的违约金。

3.乙方逾期办理交接手续的违约责任：乙方逾期办理交接手续超过XX日的，自第XX日起，乙方应按日向甲方支付房屋总价款万分之X的违约金。

五、其他事项

1.保修责任：甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。保修期满后，双方另行签订《物业服务协议》。

2.物业管理：乙方同意委托甲方或甲方指定的物业管理公司对其所购房屋进行前期物业管理服务，并遵守相关物业服务协议的约定。

3.不可抗力：如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府行为等）导致甲方逾期交付商品房，甲方不承担违约责任。但甲方应在不可抗力事件结束后30日内，书面通知乙方并提供相关证明文件。

4.争议解决：本补充协议如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议与原合同具有同等法律效力，如原合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。

甲方（开发商）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购房者）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本补充协议由以下双方签订：

开发商：XXX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

购房者：XXX（以下简称“乙方”）

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方权利和义务，特制定本补充协议。

一、产权登记及风险提示

1.甲方应在主合同签订之日起XX个工作日内，向当地房地产管理部门申请商品房预售登记。

2.甲方应按照主合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.甲方应将房屋的权属状况、抵押情况、物业费等真实情况告知乙方，确保乙方在购买过程中无重大误解。

4.若因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

二、房屋交付及验收

1.甲方应按照主合同约定的时间和条件，向乙方交付房屋。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。

3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行维修或更换。

4.甲方应在接到乙方维修