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- 2025-02-10 发布于江西
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房屋物业管理合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（以下简称“乙方”）：
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意接受甲方委托，对房屋进行物业管理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对房屋的物业管理事宜达成如下协议：
一、物业管理范围
1.1乙方对甲方房屋的物业管理范围包括但不限于以下事项：
（1）房屋及附属设施、设备的日常维护和管理；
（2）公共区域的清洁、绿化、安保等工作；
（3）物业服务收费的收取和管理；
（4）物业管理区域内公共秩序的维护；
（5）法律法规及物业管理规约规定的其他物业管理事项。
二、物业管理服务内容
2.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规约及本合同约定，对甲方房屋进行以下服务：
（1）对房屋及附属设施、设备进行定期检查、维修、保养；
（2）对公共区域进行定期清洁、绿化、养护；
（3）对物业管理区域内的安保工作进行巡查、监控；
（4）对物业服务收费进行收取、管理；
（5）对物业管理区域内公共秩序进行维护，确保业主、使用人的人身、财产安全。
三、物业管理费用
3.1甲方应按照物业管理规约及本合同约定，按时向乙方支付物业管理费用。
3.2物业管理费用包括但不限于以下费用：
（1）房屋及附属设施、设备的维修、养护费用；
（2）公共区域的清洁、绿化、安保费用；
（3）物业服务人员工资及福利费用；
（4）物业管理区域内公共设施设备运行、维护费用；
（5）法律法规及物业管理规约规定的其他费用。
四、合同期限及终止
4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。
4.2任何一方需提前终止本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________的比例计算。
5.3乙方未履行物业管理职责，导致甲方房屋及附属设施、设备损坏或公共区域环境恶化的，应承担赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业管理规约；
2.物业服务收费标准及方法；
3.其他相关文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（以下简称“乙方”）：
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
丙方（以下简称“丙方”）：
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意接受甲方委托，对房屋进行物业管理，丙方作为第三方专业机构，提供专业技术支持。为明确各方的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对房屋的物业管理事宜以及丙方的专业技术支持服务达成如下协议：
一、物业管理范围与丙方专业技术支持
1.1乙方对甲方房屋的物业管理范围包括但不限于以下事项：
（1）房屋及附属设施、设备的日常维护和管理；
（2）公共区域的清洁、绿化、安保等工作；
（3）物业服务收费的收取和管理；
（4）物业管理区域内公共秩序的维护；
（5）法律法规及物业管理规约规定的其他物业管理事项。
1.2丙方作为第三方专业机构，提供以下专业技术支持服务：
（1）提供专业的物业管理咨询和建议；
（2）对房屋及附属设施、设备进行定期检查、维修、保养；
（3）协助乙方制定和实施物业管理计划；
（4）提供物业管理相关的技术培训。
二、丙方的责任与权利
2.1丙方应确保其提供的专业技术支持服务符合国家相关标准和规定。
2.2丙方有权根据乙方的要求，对房屋进行必要的检查和维修。
2.3丙方在提供服务过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。
2.4丙方有权收取丙方专业技术支持服务费用
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