2025年度手房屋买卖合同房产证待确权期间风险防范范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度手房屋买卖合同房产证待确权期间风险防范范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度手房屋买卖合同房产证待确权期间的风险防范措施，保障甲乙双方的合法权益，确保交易安全。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

3.2关键词解释

1.待确权期间：指标的房屋的房产证尚未办理完毕，处于等待确权状态的时间段。

2.风险防范：指甲乙双方在待确权期间采取的各种措施，以降低因房产证待确权而可能产生的风险。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

2.甲方有义务在待确权期间，确保标的房屋的权属清晰，不得因房屋权属问题影响合同履行。

3.甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方办理房产证过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付标的房屋。

2.乙方有义务在待确权期间，密切关注标的房屋的权属情况，确保房屋权属安全。

3.乙方有义务在合同约定的期限内，支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

标的房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方按照本合同的约定，采取书面形式履行合同。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本合同。

2.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当签署书面协议。

2.因一方违约导致合同解除，违约方应当承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应当结清彼此的债权债务。

2.双方应当按照本合同的约定，妥善处理标的房屋的权属问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：乙方应按照合同约定的金额支付购房款。

2.房产证过户费：乙方需支付因办理房产证过户产生的相关费用。

3.风险防范费用：甲方为防范待确权期间可能产生的风险，可收取一定比例的风险防范费用。

4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付购房款。

2.房产证过户费支付：乙方应在办理房产证过户手续前，将房产证过户费用支付至甲方指定的账户。

3.风险防范费用支付：乙方应在签订合同后，将风险防范费用支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

1.购房款支付时间：乙方应在合同签订后的（请填写具体时间）内支付购房款。

2.房产证过户费支付时间：乙方应在办理房产证过户手续前支付房产证过户费用。

3.风险防范费用支付时间：乙方应在签订合同后支付风险防范费用。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供标的房屋的交付手续。

2.甲方应在收到乙方支付的房产证过户费用后，协助乙方办理房产证过户手续。

3.甲方应在收到乙方支付的风险防范费用后，采取有效措施防范待确权期间的风险。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未在约定时间内交付标的房屋，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。

2.甲方未协助乙方办理房产证过户手续，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。

2.乙方在待确权期间，因自身原因导致标的房屋权属出现问题，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金按实际损失计算，双方协商确定。

2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

2.双方在待确权期间采取的风险防范措施。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起计算，至标的房屋产权过户完毕为止。

9.3保密履行方式

1.