2025年度手房交易购房合同物业管理服务规范3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房交易购房合同物业管理服务规范

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖人）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

乙方（买受人）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一套手房，乙方有意购买该手房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房合同，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定，以及双方当事人的意愿，订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）手房：指甲方拥有的、尚未办理房产证的二手房；

（2）物业管理服务：指乙方提供的管理、维护、服务等工作。

3.2关键词解释

（1）购房：指乙方购买甲方手房的行为；

（2）物业管理费：指乙方按照物业管理服务合同支付的费用；

（3）物业服务合同：指乙方与物业管理公司签订的物业服务合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有义务将手房及相关权利、义务完整、真实地告知乙方；

（3）甲方有义务配合乙方办理房产证等相关手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付手房；

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；

（3）乙方有义务遵守物业管理服务规范，配合物业管理公司进行物业服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕后，甲方应于（请填写具体时间）前将手房交付乙方。

5.2合同履行地点

手房交付地点为：（请填写具体地址）

5.3合同履行方式

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定，分批次支付购房款；

（2）物业管理服务：乙方应按照物业管理服务合同，支付物业管理费，享受物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前（请填写具体时间）书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。

6.4终止后果

（1）合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，归还财产；

（2）因终止合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：指乙方购买手房所应支付的全部款项；

（2）物业管理费：指乙方根据物业管理服务合同支付的费用；

（3）税费：指按照国家法律法规规定，乙方应缴纳的税费；

（4）其他费用：指合同约定由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方可以选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式；

（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理服务合同约定的支付方式进行支付。

7.3支付时间

（1）购房款支付：乙方应在合同约定的期限内支付购房款；

（2）物业管理费支付：乙方应在物业管理服务合同约定的期限内支付物业管理费。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证；

（2）逾期支付：若乙方逾期支付款项，应按照合同约定支付逾期利息；

（3）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前协商一致，并签订书面协议。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定交付手房，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（2）甲方提供的手房存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

（2）乙方违反物业管理服务规范，应承担违约责任，并按照物业管理服务合同约定承担相应后果。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：违约金的具体数额由双方协商确定；

（2）赔偿金额：若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；

（3）赔偿方式：赔偿金额可以通过支付现金、银行转账或其他双方约定的方式进行支付。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）手房的相关信息；

（2）物业管理服务的内容；

（3）合同签订过程中的商业秘密。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填