2025年度手房屋买卖补充协议——关于房屋质量保修期约定3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房屋买卖补充协议——关于房屋质量保修期约定

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本补充协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中关于房屋质量保修期的约定，以保障乙方的合法权益，确保房屋的正常使用。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋质量保修期：指自乙方接收该房屋之日起，甲方对其提供的房屋质量承担保修责任的期限。

2.保修范围：指甲方在房屋质量保修期内，对乙方提出的因房屋质量问题而产生的维修、更换、重做等事项。

3.保修责任：指甲方在房屋质量保修期内，对乙方提出的保修事项，按照本补充协议的约定，承担相应的维修、更换、重做等责任。

3.2关键词解释

1.房屋：指甲方出售给乙方的具有独立产权的建筑物。

2.质量问题：指房屋在交付使用前，存在影响使用功能、安全、舒适等方面的缺陷。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.在房屋质量保修期内，甲方应承担保修责任，对乙方提出的保修事项，按照本补充协议的约定进行维修、更换、重做等。

2.甲方应确保房屋质量符合国家相关标准和规范，对因房屋质量问题给乙方造成的损失，承担相应的赔偿责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方在房屋质量保修期内，有权要求甲方对房屋质量问题进行维修、更换、重做等。

2.乙方应妥善保管该房屋，在使用过程中，如因乙方自身原因导致房屋质量问题，甲方不承担保修责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，保修期限自乙方接收该房屋之日起计算，共计_________年。

5.2合同履行地点

甲方负责对房屋质量问题进行维修、更换、重做等，履行地点为该房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲方应在接到乙方提出的保修事项后_________个工作日内，对房屋质量问题进行维修、更换、重做等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.本补充协议约定的保修期限届满，自动终止。

2.甲方按照本补充协议约定履行了保修责任，乙方无其他保修事项提出，本补充协议终止。

6.3终止程序

本补充协议的终止，需甲乙双方协商一致，签署终止协议。

6.4终止后果

本补充协议终止后，甲乙双方不再承担本补充协议约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.保修费用：指甲方在房屋质量保修期内，对乙方提出的保修事项所发生的合理费用。

2.维修材料费：指甲方为修复房屋质量问题所购买的维修材料的费用。

3.人工费用：指甲方指派的专业技术人员进行维修、更换、重做等所产生的人工费用。

4.其他相关费用：指甲方因履行保修责任而产生的其他相关费用。

7.2支付方式

1.甲方应在接到乙方提出的保修事项后，按照本补充协议约定的支付方式，向乙方支付相应的保修费用。

2.甲方支付保修费用的方式为：_________（如银行转账、现金支付等）。

7.3支付时间

1.甲方应在接到乙方提出的保修事项后_________个工作日内，支付相应的保修费用。

2.甲方应在维修、更换、重做等工作完成后_________个工作日内，支付剩余的保修费用。

7.4支付条款

1.甲方支付保修费用时，应提供相应的发票或收据。

2.乙方应在收到甲方支付的保修费用后，对维修、更换、重做等工作进行验收。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未在约定的时间内履行保修责任的，应向乙方支付违约金，违约金为_________。

2.甲方因故意或重大过失导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未在约定的时间内提出保修事项的，视为放弃保修权利。

2.乙方因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上应足以弥补因违约行为给对方造成的损失。

2.赔偿方式为：_________（如银行转账、现金支付等）。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在履行本补