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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房屋租赁与设施维护一体化合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就手房屋租赁与设施维护一体化事宜所达成的权利义务关系，确保双方在租赁及设施维护过程中权益得到保障，实现合作共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.手房屋：指甲方拥有并出租给乙方的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

2.设施维护：指乙方在租赁期间对手房屋进行日常维护、保养、修缮等工作。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指甲方将手房屋出租给乙方的时间范围。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的手房屋使用费用。

3.维护费用：指乙方在租赁期间对手房屋进行维护、保养、修缮等所产生的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行设施维护。

3.甲方有权在租赁期限届满或合同终止时收回手房屋。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用手房屋。

2.乙方有权要求甲方提供必要的设施维护服务。

3.乙方应当按照合同约定支付租金。

4.乙方应当按照合同约定进行设施维护。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。

5.2合同履行地点

手房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应在租赁期间内按照合同约定支付租金。

2.乙方应在租赁期间内按照合同约定进行设施维护。

3.甲方应在乙方提出设施维护需求时，及时提供必要的设施维护服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将手房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；

2.合同终止后，双方应按照合同约定结算租金、维护费用等款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的指定日期向甲方支付租金。

2.维护费用：包括日常维护、保养、修缮等费用，具体费用标准及支付方式详见附件一。

3.其他费用：如因乙方原因导致的手房屋损坏修理费用、超标准用水用电费用等，由乙方承担。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付相关费用，具体账户信息详见附件二。

7.3支付时间

1.租金：每月的指定日期前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

2.维护费用：根据实际情况，乙方应在设施维护需求提出后，按照合同约定支付相关费用。

7.4支付条款

1.乙方未按时支付租金或维护费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后五个工作日内确认。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时提供手房屋或提供的手房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。

2.甲方未履行设施维护义务的，应向乙方支付违约金，违约金为维护费用总额的百分之二十。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金或维护费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。

2.乙方擅自改变手房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之三十。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。

2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同内容；

2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；

3.双方在合作过程中交换的文件、资料、数据等。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；

2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府