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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房屋转让附带物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

2.乙方（受让方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度手房屋转让附带物业管理事宜，保障双方权益，实现合作共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）手房屋：指以手工方式建造的房屋；

（2）物业管理：指对房屋及其附属设施进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

3.2关键词解释

（1）转让：指甲方将手房屋及其物业管理权转移给乙方；

（2）物业管理费：指乙方为获得物业管理服务所支付的费用；

（3）合同期限：指本合同生效起至终止日期的时间段。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费；

（2）甲方有权监督乙方履行物业管理职责；

（3）甲方应确保房屋及其附属设施符合国家规定和行业标准；

（4）甲方应配合乙方进行房屋及其附属设施的维修、维护等工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定享受物业管理服务；

（2）乙方应按照合同约定支付物业管理费；

（3）乙方应遵守国家规定和行业标准，对房屋及其附属设施进行合理使用；

（4）乙方应配合甲方进行房屋及其附属设施的维修、维护等工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同项下的物业管理服务在甲方提供的房屋及其附属设施所在地进行。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费，并按照甲方要求履行物业管理职责。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；

（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。

6.4终止后果

合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的物业管理费。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋转让费用：包括但不限于房屋售价、税费等；

（2）物业管理费：根据甲方提供的物业管理服务内容，按实际发生费用计算；

（3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施更新改造费用等。

7.2支付方式

（1）房屋转让费用：乙方应在合同生效后，按照约定分期支付给甲方；

（2）物业管理费：乙方应于每月的固定日期前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

（1）房屋转让费用：首付款在合同生效后的10个工作日内支付，余款在房屋交付使用前支付完毕；

（2）物业管理费：每月的物业管理费应在每月的固定日期前支付。

7.4支付条款

（1）乙方应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；

（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的发票或收据；

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的催收措施。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供房屋及其物业管理服务的，应向乙方支付违约金；

（2）甲方擅自变更房屋用途或违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方违反物业管理规定，损坏房屋及其附属设施的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算标准：按照实际损失的一定比例计算；

（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后，按照合同约定的方式支付给甲方。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同项下的保密内容包括但不限于：

（1）房屋及其物业管理服务的具体内容；

（2）双方协商过程中涉及的商业秘密；

（3）合同履行过程中产生的其他敏感信息。

9.2保密期限

本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战